요점은 상품주택을 상품속성으로 복귀시켜 개선성 주택 수요를 충족시키는 것이다. 이 정책은 곧, 심지어 한 걸음 한 걸음 더 나아가는 것을 의미하는 점차라는 단어는 여기에 사용되지 않는다는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 노력명언)
상품속성으로 돌아간다는 것은 앞으로 집이 자유롭게 유통되고, 자유정가, 어떤 제한판매를 포함해 선불비율 금리가 전면 개방된다는 뜻이다. 만약 놓아 준다면, 일선 도시 상품주택 가격이 크게 오르면.
그러면 부동산세 등 중세를 징수하여 더 많은 자금을 보장실에 들여와 집값 균형을 이룰 가능성이 높다. 그렇다면 이것도 우리가 말하는 싱가포르 모델이다. 즉, 보장방은 정부에 의해 통제되고, 상품주택은 시장에 의해 통제된다.
저렴한 주택의 분류 및 특성
1. 염세 주택: 정부가 임대료 보조금이나 실물 분배 형태로 도시 주민의 최저 소득과 주택난을 가진 가정에 제공하는 사회보장성 주택을 말한다. 염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다. 임차인은 재산권이 없고 사용권만 있다.
2. 보장성 주택: 정부가 중소득가구에 대한 분류 보장을 실시하는 과정에서 제공하는 상품주택으로 사회보장성, 경제성, 적용성의 특징을 가지고 있다.
경제성이란 집값이 시장 가격에 비해 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있는 것을 말한다. 적용성이란 건물 표준을 낮추기보다는 주택 설계 및 건축 표준에서 주택 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다. 구매자가 소유한 제한된 재산권은 양도와 임대의 제한을 받는다.
3. 정책적 임대 주택: 정부나 정부가 위탁한 기관을 통해 중저소득 주택난가구에 시장임대 가격으로 임대 주택을 제공하는 한편 정부는 월별로 임차가정에 해당 기준의 임대 보조금을 지급하는 것을 말한다. 그 목적은 가계소득이 염세 주택 기준보다 높지만 저렴한 주택을 살 힘이 없는 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것이다.
4. 방향 정착 주택: 도시 갱신, 판자촌 개조, 도시와 농촌 조정을 추진하기 위해 정부 계획과 정책에 따라 자격을 갖춘 철거자나 기타 주택난가구에 제공되는 한정기준, 한정가격 또는 임대료가 있는 주택을 말합니다.
방향성 안치주택의 재산권 형식과 거래 제한은 각지의 정책에 따라 다르며, 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 주요 시정사업 철거 주민으로 건설된 보조 상품 주택이나 구매한 중저가 상품 주택이다. 이런 주택재산권은 개인에게 속하지만 소유권을 얻은 후 5 년 이내에 상장할 수 없다.
또 다른 하나는 부동산 개발 등으로 철거된 저가 상품집이다. 재배치 회사는 다른 채널을 통해 대신 안치되거나 구매한다. 이런 주택은 일반 상품주택과 별반 다르지 않고, 대중을 정착시키는 사유재산에 속한다. 양도기한 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있습니다.