첫째, 쌍방은 관련 임대물이나 부속물의 수리 의무가 임차인이 부담하고 쌍방의 약정이 우선한다는 것을 분명히 약속했다.
둘째, 임차인이 계약방식이나 임대물의 성격에 따라 사용하지 않아 임대물이나 부속물이 손상되는 경우 임차인이 책임을 진다.
여기서 강조해야 할 점은 임대인의 수리 의무가 임차인의 정상적인 사용에 기반을 두고 있으며, 쌍방은 임차인이 수리 의무를 이행해야 한다는 것을 약속하지 않았다는 것이다.
둘째, 임대인이 부양의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 적절하게 대응해야 하며 방임해서는 안 된다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.