부평은 어디에서 작은 재산권실을 살 수 있습니까?
1, 소재산권실은 팔 수 있지만 일반적으로 위험이 있기 때문에 일반 매매거래는 사적인 거래이며 법률의 보호를 받지 않기 때문에 인터넷 서명을 할 수 없습니다. 소재산권실과 대재산권실의 차이는 토지양도금 납부에 있다. 소재산권은 합법적이다. 주택 구입금을 청산하거나 매매 시 토지양도금을 납부하면 일반 주택처럼 자유롭게 매매할 수 있다.
2. 인터넷 서명 후 업주 자격이 확인되어 결과가 더욱 설득력이 있다. 따라서 업주의 재산권이 소재산권이라는 것을 확인한 후에는 통과되지 않을 것이다. 인터넷 서명을 통해 집을 찾는 것이 더 편리하고 빠르지만, 인터넷 서명을 통해 정보를 발표하면 거래 과정이 더욱 투명하고 공정해질 것이다. 그러나 작은 재산권실의 특수성으로 당분간 인터넷 서명을 할 수 없다.
3. 주택거래는 재산권 이전으로, 재산권 이전은 반드시 등기 이전 수속을 밟아야 한다. 소재산권실은 부동산증 없이는 등기 이전 수속을 할 수 없고, 당연히 상장거래를 할 수 없다. 전체 주택 네트워크 서명 과정에서 정부 부처가 관련 데이터를 파악함에 따라 소재산권실 위반망은 엄격히 금지돼 정부 부처가 주택 판매 시장을 감시하는 데 도움이 된다.
평평에서 작은 재산권실을 사려면 어떤 재료를 제공해야 합니까?
소재산권실은 전심전력으로 계약을 할 수 없기 때문에, 당연히 구체적인 자료 제공 지침도 없다.
작은 재산권 집을 살 위험
1, 법적 위험. 작은 재산권실은 일반 상품주택의 사용 성질만 가지고 있고 일반 상품주택의 법적 성질은 가지고 있지 않기 때문이다. 따라서, 법률 법규 에 관한 상업 주택 관련 규정 과 제도 는 작은 재산권 방 에 적용되지 않고, 인민 법원 은 상업 주택 판매 의 법률 규정 과 사법 해석 처리 를 처리 할 수 없다.
2. 정책 위험. 건설중인 작은 재산권실을 구입하면 구매자가 개발자와 계약을 체결하고 주택 대금을 지불한 후 해당 부서가 작은 재산권실의 건설사업을 정비하면 일부 프로젝트가 중단되거나 강제 철거될 수도 있다. 그러면 구매자가 개발업자에게 주택 구입금을 요구할 수밖에 없고, 매입자는 집을 구할 수도 없고, 제때에 주택 대금을 청구할 수도 없는 난처한 상황에 직면할 수도 있다. 또한, 주택 구입 후 국가에 의해 철거될 경우, 구매자는 합법적인 재산권자가 아니며, 반드시 재산권 철거 보상금을 받을 수 있는 것은 아니다.
3. 이전 위험. 중화인민공화국 토지관리법에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다. 농촌 농가는 집단 소유이고, 마을 사람들은 택지 사용권만 가지고 있다. 농민들은 도시 주민들에게 집을 팔아서 법률의 인가와 보호를 받을 수 없고, 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 이로써 소재산권실을 양도하거나 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 매각하는 것은 법적으로 양도할 수 없다는 것을 알 수 있다. 동시에 주택의 보전과 부가가치에 큰 영향을 미친다.
위 내용은 부평에서 작은 재산권실을 사는 곳인가요? 어떤 재료가 필요합니까? 친구들이 이해할 수 있는지 모르겠다. 위험이 클수록 수익이 커진다는 말이 있지만, 작은 재산권실에 있어서는 반드시 그런 것은 아니다. 위험은 바이어가 통제하기 어려운 경우가 많으며, 결국에는 대나무 바구니가 헛수고가 될 가능성이 높다.