일반적으로 각 당사자는 계약에 따라 자신의 권리와 의무를 행사해야 한다. 임대기간이 만료되면 임차인이 임대를 철회하고, 임대인은 임차인이 임대할 때 납부한 보증금을 환불할 것이다. 그러나 법에 따르면 집주인은 보증금을 압류할 수 있는 상황이 있다: 1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았다. 임대 계약은 임대 시간을 약속하고, 임대 주택은 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않은 경우, 임대인은 임대료를 압류할 권리가 있다. 이 경우 임차인은 임차인과 협의하여 임차기간과 가격에 동의하고 보증금을 재협상하고 새로운 계약을 체결할 수 있다. 2. 임차인이 기일 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며, 계약서에 규정된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 지불해야 한다. 만약 여전히 기한이 지나도 지불하지 않는다면, 임대인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 임차인을 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다. 3. 임차인이 임차인에 속하는 물품을 손상시켰으며, 임차인 기간 동안 임차인의 원인으로 인한 물품이 파손된 경우, 파손된 물품은 임차인에게 수리하거나 배상해야 한다. 임대 계약이 만료되고 임차인이 책임을 이행하지 않는 경우, 임차인은 보증금을 공제할 권리가 있지만, 공제된 금액은 수리항목의 금액과 같아야 하며, 지불이 부족하여 임차인에게 배상을 주장해야 한다. 집을 세낼 때는 보증금을 내야 한다. 사실, 당신은 주로 세입자가 유틸리티 및 부동산 관리비를 체납하고 집안의 시설을 손상시키는 것을 두려워합니다. 따라서 체크아웃할 때 이런 상황이 발생하면 집주인이 일부 보증금을 적당히 공제하면 된다. 따라서 실제로 집주인이 보증금 환불을 거부한 것이 반드시 위법인 것은 아니다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법통칙 제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.