집주인이 집을 빌릴 때 어떤 자료를 제공해야 합니까?
1, 부동산증. 집주인이 집의 부동산증과 집주인의 신분증을 가지고 있는지, 부동산증과 신분증이 같은 사람인지에 따라 달라진다. 두 집주인을 만나거나 속지 않도록.
2. 집주인에게 집 관련 부대 비용 (물, 전기, 가스, 재산비, 난방비, 케이블 TV, 광대역, 전화) 목록을 제공하여 마지막 세입자가 이 비용을 모두 청산했는지 확인해 달라고 요청합니다. 생활 후 유틸리티 요금을 낼 때 분쟁이 발생하지 않도록 하기 위해서다.
3, 임대 계약, 임대 할 때 집주인에게 임대 계약을 제공하도록 요구하며, 계약에서 집세의 보증금, 위약금, 지불 방법에 동의합니다.
두 집주인의 임대 계약은 유효합니까?
1, 유효합니다. 그러나 서명할 때는 원래 집주인의 동의를 받아야 하며, 원래 집주인의 동의만 유효하다.
2. 법적으로' 2 집주인' 의 행위는 불법이지만, 원래 집주인이 2 집주인과 체결한 합의에서 2 집주인을 전셋하기로 명시적으로 동의한 경우 현행 법적 메커니즘은 2 집주인의 행동을 구속할 수 없다. 원래 집주인은 계약에서 전세를 허용하지 않겠다고 분명히 밝혔고 임차인과 2 집주인이 체결한 계약은 무효로 인정될 것이다.
3. 원래 집주인과 2 집주인의 계약서에' 전세, 분세' 등 관련 규정이 명시되어 있지 않은 경우 분쟁이 발생하면 법원이 판결한다.
임대의 기본 과정은 무엇입니까?
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인할 수 있음), 업주의 신분증 (공안국에 확인할 수 있음) 과 양증 통합 (즉, 권권주인과 신분증이 일치함) 을 검사하고 사본을 계약서 첨부로 요구해야 한다.
계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않다면 차주의 위탁서가 필요하다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 집주인이 예금을 요구하면 상술한 서류도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.