안녕하세요. Q1: 부동산 회사가 부정행위로 블랙리스트에 올라도 일반 대출을 받을 수 있나요?
Fujian Chongyu Hezhong Law Firm의 Guo Feng 변호사: 개발자가 채무 불이행자로 등재되었다는 사실은 개발자가 실행 가능한 부동산이나 예금이 없고 실행 능력이 없다는 것을 의미할 수 있습니다. 소유자는 구매 자금을 개발자에게 넘겨주고, 이전 부채를 집행하기 위해 법원에서 자금을 직접 이체할 수 있으며, 이는 후속 부동산 건설에 간접적으로 영향을 미치고 심지어 예정대로 주택 인도에도 영향을 미칩니다.
Fujian Tianheng United Law Firm 파트너 Guo Yi 변호사 : 채무 불이행자로 등록되어도 회사가 법적으로 개발 또는 대출 자격을 박탈당하는 것은 아니지만 은행의 신용보고 시스템에 포함됩니다. 이는 결국 회사의 신용 기록과 은행의 신용 검토에 영향을 미칩니다. 개발자가 은행 승인 보증을 제공할 수 있으면 대출을 받는 것이 가능합니다. 동시에 개발자가 다른 채널을 통해 충분한 개발 자금을 확보할 수 있다면 모든 개발 작업을 완료하는 것이 가능합니다.
Q2: 이것이 개발자의 사전 판매 라이선스 획득 능력에 영향을 미치나요?
Strait International·Tianjing의 마케팅 이사 Cai Zhenzhen: 소비자는 이러한 자본 체인 문제에 대해 전혀 걱정할 필요가 없습니다. 사전 판매 인증서를 받으면 모든 절차가 완료되었음을 증명합니다. 사전 판매에도 감독 계정이 있습니다. 소위 불성실자 명단에 대해서는 자세한 설명을 하지 않겠습니다. 은행 신용 대출 문제는 현재 해협 국제 천징 부동산 프로젝트가 7개 은행과 대출 계약을 체결했으며 주요 대출 은행인 중국 건설 은행이 주택 당국의 절차를 통과했습니다. 우리는 대출을 받을 수 있어야만 이 집을 감히 팔고, 대출을 받을 수 없으면 감히 팔지 않습니다.
샤먼시 토지자원 및 부동산 관리국 건설 토지 감독 관리부 국장 Hu Zhenrui: 개발자가 토지 개발 규칙과 계약을 준수하는 한 괜찮습니다. 분양 증명서 기준을 충족하면 자연스럽게 분양 증명서가 발급될 수 있습니다. 모든 사전 판매가 모니터링됩니다.
Q3: 그렇다면 주택 구매자가 위험에 처하게 될까요? 주의해야 할 사항이 있나요?
Fujian Tianheng United Law Firm 파트너 Guo Yi 변호사: 물론, 부정직한 집행 대상자를 대할 때는 결국 상대방에게 신용 오점이 있기 때문에 특별한 주의를 기울이는 것이 좋습니다. 잠재적인 부채 위험도 있습니다.
부동산 업계 관계자: 정부가 긴축을 하게 되면 주택 구입 위험이 높아질 것입니다. .
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