5월 10일, 푸젠성 취안저우 주택 공적 기금 관리 센터는 '주택 공적 기금 사용 정책 조정에 관한 고시'(이하 '고시')를 발표했습니다.
'공지사항'에는 계약금 지급을 위해 적립금을 인출할 수 있다는 내용이 명시되어 있습니다. 취안저우시 행정 구역 내에서 신규 상업용 주택을 구입하는 경우, 구매 직원(*** 부동산 소유자 포함), 배우자 및 직계 혈족은 주택 공제 기금을 인출하여 계약금을 지불함으로써 재정적 부담을 더욱 줄일 수 있습니다. 계약금을 지불하고 직원들이 새 상업용 주택을 쉽게 구입할 수 있도록 압력을 가하는 것입니다.
이와 함께 취안저우는 주택 공적자금 대출 한도도 늘릴 예정이다. 차용인의 배우자 쌍방이 주택공적금을 납부하는 경우 최대 대출한도는 60만위안에서 80만위안으로 조정되며, 일방이 주택공제금을 납부하는 경우 최대 대출한도는 40만위안에서 50만위안으로 조정된다.
이번 정책 조정은 발행일부터 시행되며, 대출 한도 상향 조정 정책은 2022년 12월 31일까지 시행된다.
취안저우 주택 공제 기금의 2021년 연례 보고서에 따르면 2021년에는 신규 계좌 개설 단위가 4,416개로 순증하고 신규 계좌 개설 직원이 85,200명, 직원이 순증할 것으로 나타났습니다. 전국 직원 수는 24,585명이며 지급액은 105억1900만위안으로 전년 대비 각각 13억5400만위안, 7조7900만위안, 1067억위안 증가했으며 2021년 말 총 지급액은 860억4100만위안이다. , 2020년 말 대비 13억9300만 위안 증가, 지급 잔액은 276억7100만 위안으로 전년 대비 915만 위안 증가했다.
2021년 취안저우에 예치된 직원 213,500명이 주택 적립금을 인출했으며 인출액은 81억9900만 위안으로 전년 동기 대비 3.46배 증가했다. 해당 연도 입금액 중 77.94%를 차지해 2020년보다 5.44%포인트 감소했다. 2021년 말 총 인출액은 583억7000만 위안으로 2020년 말 대비 16.34% 증가했다.
공제금 대출 측면에서 2021년 말 취안저우는 총 159,200건의 개인 주택 대출을 530억 3천만 위안 규모로 발행했으며, 대출 잔액은 257억 3,100만 위안으로 69억 2천만 위안, 93억 3700만 위안 증가했다. 2020년 말과 비교하면 각각 3.08이다. 개인 주택대출 잔액은 예금잔액 중 92.99%를 차지해 2020년 말 대비 5.48%포인트 감소했다. 주택공적자금 개인주택대출 업무를 위탁받은 은행은 6개이다.
국가통계국은 앞서 지난 3월 70개 대도시 및 중형 도시의 신규 및 중고 상업용 주택 가격을 발표한 바 있는데, 취안저우의 신규 주택 가격은 전월 대비 0.4개월 하락했습니다. 3월에는 중고주택 가격이 전월 대비 0.4% 하락했다.