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중화인민공화국 계약법',' 천진시 주택임대관리규정' 등의 법률, 규정 및 규정에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 을측이 갑을 임차하여 법에 따라 임대할 수 있는 주택 문제에 대해 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다. 본 계약 조항의 내용은 병렬 옵션이며, 선택한 항목은 모두 √ 호입니다. 제 1 조 임대 주택 및 임대 용도 1- 1 갑은 천진시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 제 2 조 임대 기간 및 배송일은 2- 1 입니다. 갑 을 쌍방은 임대 날짜가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측이 이 집을 계속 임대해야 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 서면 요구를 해야 한다. 갑의 동의를 거친 후 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 제 3 조 임대료, 지불 방법 및 기한, C 측 대리비는 3- 1 입니다. 갑을 쌍방은 이 집의 월세를 인민폐 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 로 하기로 합의했다. 3-2 파티 b 는 매월 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 기한이 지난 날 을측은 월세 65,438+0% 의 위약금을 지불해야 한다. 3-3 을 측이 임대료를 지불하는 방식: 현금 지불, 수표 지불, 송금 지불 (복수 선택 가능).
3-4 당사자 a 은행 계좌:
계좌명: 은행명: 계좌번호:.
3-4 본 계약서에 서명하는 동시에 갑향병측은 한 달 동안 대리비, 즉 위안화 전체를 지급한다. 1 임대 기간이 만료된 후 이듬해 을측이 첫 번째 방세를 지불할 때 갑측은 병측의 두 번째 임대년도의 대리비, 즉 인민폐를 지급한다.
제 4 조 보증금 및 기타 비용 4- 1 갑을 쌍방이 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 주택임대보증금을 납부해야 하며 보증금은 위안화라고 약속했다. 보증금을 받은 후, 갑은 을측에 영수증 증빙서를 발행해야 한다 .. 임대 관계가 종결될 때 갑이 받는 주택 임대 보증금은 본 계약에서 약속한 을측이 부담하는 비용을 상쇄하는 것 외에 무이자로 을측에 돌려주어야 한다. 4-2 임대 기간 동안 갑, 을 쌍방은 다음 항목의 비용을 지불해야 한다. (갑이나 을 측이 각각 지불한 비용을 나타내기 위해 프로젝트 란 항목 이름 아래의 빈 상자에 기입해 주십시오.)
부동산 관리비, 난방비, 주택 임대 송장세, 가스비, 전화비.
광대역 인터넷 요금, 케이블 TV 요금, 유틸리티 요금
제 5 조 주택의 사용 및 유지 보수 요구 사항 5- 1 임대 기간 동안 을측은 주택과 그 부속시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 하며, 주택과 그 부속시설이 파손되거나 고장난 것을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 7 일 이내에 수리를 해야 한다. 그 중에서도 을측이 부적절하거나 부당하게 주택과 부속시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을측은 수리를 책임져야 한다. 5-2 전항의 약속에 따르면 갑측이 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을측은 수리를 대신 할 수 있으며 비용은 갑측이 부담한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 비용명언) 을 측이 수리를 책임지고 거절하는 경우, 갑 측이 대신 수리할 수 있으며, 비용은 을 측이 부담합니다. 5-3 임대 기간 동안 갑 측은 이 집과 부속 시설이 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증합니다. 갑은 7 일 전에 을측에 이 집을 검사하고 수리하라고 통지해야 한다. 검사와 수리 기간 동안 을 측은 협조해야 한다. 5-4 을측이 보조시설 설비를 인테리어하거나 증설해야 할 경우, 사전에 갑측의 서면 동의를 구하고, 규정에 따라 관련 부서의 비준을 신고해야 하며, 갑측이나 갑측이 을측에 관련 부서의 비준을 의뢰한 후에야 진행할 수 있다. 을측이 늘린 부속시설 설비의 소유권과 유지 보수 책임은 쌍방이 별도로 서면으로 합의한다. 제 6 조 집을 반납할 때의 상태 6- 1 갑이 을측이 을측이 임대를 갱신하기로 동의하지 않는 한 을측은 본 계약임대기간이 만료될 때 집을 반납해야 한다. 갑의 동의 없이 연체된 임대 취소에 대해 을측은 갑측에 월세의 3% 를 주택 점유 기간의 사용료로 지불해야 한다. 6-2 을측이 반납한 주택은 정상적인 사용 후 상태에 부합해야 한다. 반환 시 갑이 검수하고 각자의 비용을 청산한다. 제 7 조 전세, 양도 및 교환 7- 1 임대 기간 동안 을측은 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 경우 사전에 갑측의 서면 동의를 받아야 한다. 그러나 같은 주택은 분할과 전세를 해서는 안 된다. 을측은 이 집을 전셋할 때 전셋인과 서면 전셋계약을 체결해야 한다. 7-2 임대 기간 동안 을 측은 이 집을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람과 임대한 집을 교환할 때 반드시 갑 측의 서면 동의를 받아야 한다. 양도나 교환 후, 주택 임대권의 양수인이나 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다. 제 8 조 계약 해지 조건 8- 1 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 본 계약이 종료되고, 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. (1) 법에 따라 집 점유 범위 내의 토지사용권을 미리 회수하기로 합의했다. (2) 사회 공익으로 인해 집은 법에 따라 징수된다. (3) 도시 건설 요구로 인해 주택은 법에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함된다. (4) 임대 기간 동안 불가항력으로 인한 주택 손상 또는 소멸 8-2 갑을 쌍방은 다음과 같은 경우 당사자가 서면으로 상대방에게 본 계약을 해지할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 당사자는 계약금의 두 배에 해당하는 위약금을 상대방에게 지불해야 한다. 상대방에게 손실을 초래하고, 지불한 위약금은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 손실과 위약금의 차이도 배상해야 한다. (1) 갑은 제때에 집을 배달하지 않고 을측의 독촉을 거쳐 2 일 이내에 배달되지 않았다. (2) 갑이 납품한 주택은 본 계약에 부합하지 않아 임대 목적을 달성할 수 없다. 또는 갑이 납품한 주택에 결함이 있어 을측의 안전을 위태롭게 할 수 있다. (3) 을측은 갑의 동의 없이 그 집의 주거용도를 바꾸어 그 집을 손상시켰다. (4) 파티 b 의 원인으로 인해 주택의 주요 구조가 손상되었다. (5) 을측이 무단으로 집을 전세하거나, 임대권을 양도하거나, 다른 사람과 임대주택을 교환하는 것. (6) b 국은 7 일 이상 임대료를 체납한다. 제 9 조 위약 책임 9- 1 납품주택에 결함이 있어 을측의 정상적인 사용에 영향을 미치며 갑측은 납품일로부터 7 일 이내에 수리해야 합니다. 기한이 지나도 복구되지 않으면 갑측은 임대료를 낮추고 관련 임대료 조항을 변경하기로 동의했다. 9-2 갑이 본 계약에서 을측에 이 집을 임대하기 전에 담보나 재산권 이전이 제한되어 을측에 손해를 입히는 경우 갑은 배상을 책임져야 한다. 9-3 임대 기간 동안 갑은 본 계약에서 약속한 수리, 보양 책임을 제때에 이행하지 않아 가옥손상과 을측의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다. 9-4 임대 기간 동안 본 계약에서 규정한 경우를 제외하고, 갑이 본 계약을 무단으로 종료하고 미리 집을 회수하는 경우 을측에 보증금의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 9-5 을 측은 갑 측의 서면 동의 없이 또는 갑 측의 서면 동의 범위를 넘어서고 집 인테리어를 요구한 경우 을 측에 집 원상 회복을 요구하거나 배상을 요구할 수 있다. 9-6 임대 기간 동안 본 계약서에 규정된 경우를 제외하고 을측이 무단으로 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 보증금의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 제 10 조 분쟁 해결 방법 본 계약은 중화인민공화국 법률법규에 적용된다. 10-2 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않을 때 쌍방은 (a) 천진 중재위원회에 제출하여 중재하기로 동의했다. (b) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다. 제 11 조 기타 조항11-/KLOC-0 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 양측은 을측 입주일까지 주택지 공안파출소 사무접수센터 * * * 에 등록해 을측 주거증명서를 받아야 한다는 데 동의했다. 만약 갑측이 을측에 연체되지 않아 을측 주거등록에 영향을 미친다면 을측은 필요에 따라 임대 정보를 별도로 기록할 수 있다. 11- 1 1-4 갑, 을 쌍방은 본 계약을 체결할 때 각자의 권리, 의무 및 책임을 명확하게 이해하고 본 계약의 규정에 따라 엄격히 집행할 의향이 있다. 만약 한쪽이 본 계약을 위반하면, 상대방은 본 계약의 규정에 따라 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 1 1-5 본 계약 및 첨부 파일 3 부. 갑, 을, 병방은 각각 한 부씩 보유한다.
1 1-7 이 주택 부속품 시설 목록은 다음과 같습니다.
에어컨 부서의 텔레비전 캐비닛에는 책상과 의자 손잡이가 있습니다.
방송국의 두 번째 궤에 있는 책장 한 개와 전기 카드 한 개.
냉장고 테이블, 서랍장 3 개, 신발장 1 개, 물카드 1 개
세탁기 4 도어 캐비닛 및 소파 커버 도어 카드
온수기 테이블, 서랍장 5 개, 커피 테이블 1 개, 문 열쇠 손잡이 1 개.
전자레인지, 화장대, 식탁.
오디오 장비, 더블 침대, 의자 손잡이
DVD 싱글 침대 전화부
텔레비전 셋톱 박스, 침대 옆 탁자, 정수기.
보충 조항-----------------(붙여넣기) (승마 도장이 찍힌 곳)
파티 a: 파티 b: 서명: 서명:
날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일 서명 날짜: 서명 날짜: