임대인: ______(이하 A)
신분증: _______________
임대인: ______(이하 B)
>신분증: _______________
자발성, 평등, 상호 이익을 바탕으로 A측과 B측은 협의를 통해 합의에 이르렀으며, 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 하기 위해, A측은 A측이 합법적으로 소유한 주택을 B측에 임대하여 사용하도록 양도하고 B측은 A측의 주택을 임대하여 본 계약을 체결합니다.
1. 집 주소: Tangnan Xincun North District, Building 120, Building 401의 1인실. 일반 주택에 사용됩니다.
2. 임대 기간 및 계약
1. 주택 임대 기간은 ***1년입니다. _____월 _____일 _____년부터 _____월 _____일 _____년까지.
2. 집세: 월 _____ 위안. 매달 5일 전에 미리 지불하세요. _____위안의 추가 보증금이 필요하며 총 ______위안입니다.
(자본금: _____만_____천_____백_____십_____위안)
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집 이후 계약이 해지되고 A측이 모든 사항을 정확하게 확인하고 수락한 경우, 보증금은 무이자 B측에 반환됩니다.
3. B측은 임대주택을 일반주택으로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다.
4. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 이를 A에게 통지하고, A의 동의를 받아 임대차계약을 재계약하여야 합니다.
3. 주택 수리 및 사용
1. A측은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. 을은 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. 을이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 수리 또는 금전적 보상을 책임져야 합니다.
2. 본 계약 및 추가 약관에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 당사자 A는 주택 및 그 시설의 유지 관리에 대한 책임을 집니다(당사 B의 부적절한 사용 제외). A측은 유지보수를 실시할 경우 7일 전에 B측에 통보해야 하며, B측은 적극적으로 지원하고 협력해야 합니다.
3. B 측은 주택의 구조에 영향을 주지 않고 집을 꾸밀 수 있지만 설계 규모, 범위, 기술, 재료 및 기타 계획은 A 측의 승인을 받아야 합니다. 사전 승인을 받은 후에만 공사가 가능합니다. 임대차 계약이 만료된 후 집에 부착된 장식은 A측에 귀속됩니다. A측은 B측 장식부분을 수리할 의무가 없습니다.
IV. 주택 양도 및 전대
1. B는 임대 기간 동안 A의 서면 동의 없이 임대 주택을 전대하거나 전대할 수 없습니다.
2. A측이 B측의 주택 전대에 동의한 경우 별도의 보충계약을 체결해야 하며, B측은 A측과의 서면 합의에 따라 주택을 전대해야 합니다.
5. 을의 계약 위반 처리 규정
임대 기간 동안 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 을은 계약을 해지하고 환수할 권리가 있습니다. B측은 A측에 총 계약 임대료의 20%를 지급해야 하며, 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족할 경우 B측도 전액을 배상할 책임이 있습니다. 손실이 보상됩니다.
(1) 당사자 A의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려주는 행위
(2) 당사자 A의 동의 없이 집을 철거하거나 개조하는 행위 주택의 구조나 손상이 당사자 A가 통지한 후 규정된 기간 내에 시정 및 수리를 하지 않은 경우;
(3) 허가 없이 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 주택을 불법 활동에 사용하는 경우
>(4) 누적 임대료 연체 금액이 1개월을 초과합니다.
6. 본 계약은 A와 B가 각각 1부씩 보유하며, 서명과 동시에 효력을 발생합니다.
7. 기타 설명: 수도, 전기 수치는 A측, B측 및 기타 임차인에게 균등하게 분배됩니다.
(체크인 시 수도 및 전기 수치는 다음과 같습니다. 전기 ________, 물 ________,)
A측 서명: B측 서명:
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