주택임대세는 독립된 세금이 아니라 임대주택이 납부해야 하는 몇 가지 세금의 총칭으로 영업세, 부동산세, 도시유지건설세, 교육비 부가, 인화세, 소득세 등 임대주택이 납부해야 하는 세금을 포함한다. 영업세, 부동산세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 인화세, 소득세는 세무서에서 법에 따라 징수한다. 주택 임대 관리 부서는 지방세 부서의 의뢰를 받아 선전시의 사유주택 임대세와 외국기업 주택 임대세를 대행한다.
월세 5,000 원을 예로 들어 세액을 계산합니까?
개인 임대료 계산: (1) 영업세 =5000*3%/2=75 원 (2) 도시세 =75*7%=5.25 원.
(3) 교육비 추가 =75*3%=2.25 원 (4) 부동산세 =5000*4%=200 원.
단위 임대료 계산: (1) 영업세 =5000*5%=250 원 (2) 도시세 =250*7%= 17.5 원.
(3) 교육비 추가 =250*3%=7.5 원 (4) 부동산세 =5000* 12%=600 원.