집주인은 임대 계약 1
번호:
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ (임대인)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ (임차인)
계약법' 과 국가 및 지방정부의 주택 임대에 관한 규정에 따라 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
주택 조사의 제 1 부
제 1 조 갑은 을측에 임대한 집 (본인 소유) 이 완전한 소유권과 사용권을 가질 것을 보증한다.
(주택은 * * * 소유이며, 이미 * * * 사람이 동의했고 서면 동의서가 있습니다. 임대를 위임하는 경우, 주택 소유자와 수탁자 간의 위탁 계약이 있어야 한다.)
제 2 조 주택법 개요
1. 주택 소유권 영장 등록자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 주택 소유권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 토지 사용권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 주택 소유권 증서에 등록된 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
5. 건물 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. 주택 부속건물 및 주택 소유자가 사용하는 시설: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
제 3 조 임대 주택 개요 (주소, 이름, 용도, 방 수, 건축 면적, 사용 면적, 바닥, 벽 품질, 가구 설비 등 포함). ) 을 참조하십시오
제 4 조 임대 기간 및 목적
1 .. 이 집의 임대 기간은 * * * 개월입니다. 연월일부터 연월일까지.
을측은 갑측에 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.
을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 5 조 임대료 및 지불 방법
1. 이 집의 월세는 인민폐 (만 원) 이다.
총 임대료는 인민폐이다.
집세는 다음과 같이 지급됩니다.
갑이 돈을 받은 후 을측에 유효한 영수증을 제공해야 한다.
제 6 조 임대 기간의 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용:
(1) 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
파티 b 는 다음 비용을 지불해야합니다.
(1) 을측은 제때에 자신의 비용을 지불해야 한다.
(2) 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 마음대로 늘려서는 안 된다.
제 7 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 이 집 및 부속 시설의 수리 책임은 갑측이 부담합니다 (을측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외).
만약 갑이 수리를 제의한다면, 사전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다.
갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다.
을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 임대기간이 만료되거나 을측의 책임으로 인해 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다.
(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 8 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑이 집을 팔 때 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 쌍방은 협상을 통해 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 임대료가 개월 이상 연체되었다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 10 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다. 즉석에서 알아차리거나 판단하기 어려운 것은 일 내에 상대방에게 주장해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 11 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 본 계약의 임대료 총액의% 에 대한 위약금을 지불해야 합니다. 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행하라고 요구하면, 기한을 하루 넘길 때마다 갑측은 을측에 일일 임대료의 두 배에 해당하는 연체료를 지불해야 한다. 갑은 또한 기한이 지난 인도로 을측에 전달된 손실을 부담해야 한다.
3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑측은 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하고 계약임대료 총액의% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
5. 주택소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 되는 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 12 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 임대료가 개월 이상 연체되었다.
2. 임대기간 내에 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못하면, 1 일마다 을측은 갑측에 총비용의% 의 연체료를 지불해야 한다.
3. 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약임대료 총액의% 의 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 만약 을측이 기한이 지나도 갚지 않는다면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
제 13 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
제 14 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 15 조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 조정은 불가능하며 다음과 같이 해결됩니다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있음).
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 16 조 기타 합의 사항
제 17 조이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생한다.
제 18 조 본 계약과 그 부속서는 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 ... 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호 (또는 영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _
팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 증명서 번호. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 중개 기관 자격증 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 날짜: 년, 월, 일 서명 날짜: 년, 월, 일
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집주인은 임대 계약 2 를 썼다.
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 기초 위에서 협의를 거쳐 갑이 합법적으로 소유한 주택을 을측에 임대하여 사용하고, 을 측은 갑의 집을 임대하고, 본 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하였다.
첫째, 집 주소
임대 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
둘째, 임대 기간 및 계약
1 .. 이 집의 임대 기간은 1 년이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지
집세: 월 인민폐 위안. 월별로 지불하고 매달 5 일 앞당긴다. 보증금 지불 _ _ _ _ _ _ 위안, * * * _ _ _ _ _ 위안.
(대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택이 종료되고 갑이 검수하면 보증금은 무이자로 을측에 환불됩니다.
3. 을측은 갑측에 임대주택을 일반 주택으로만 사용하겠다고 약속했다.
4. 임대기간이 만료되면 갑측은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
셋째, 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 을측의 부적절한 사용으로 주택 및 시설이 파손된 경우 을측은 수리나 경제적 배상을 책임져야 합니다.
2. 쌍방이 본 계약 및 보충조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집과 부속시설의 수리 (을측의 부적절한 사용 제외) 를 책임져야 합니다. 갑은 7 일 전에 을측에 수리를 진행하라고 통지해야 하고, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
3. 을측은 사용 요구로 인해 주택 구조에 영향을 주지 않고 집을 인테리어할 수 있지만, 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등은 갑의 승인을 받아야 시공할 수 있다. 임대 만료 후, 주택 부속 인테리어는 갑이 소유한다 .. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
넷. 집의 양도와 전세
1. 임대 기간 동안 갑의 서면 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려서는 안 된다. .....
2. 만약 갑측이 을측이 이 집을 전셋하기로 동의하면, 별도로 보충 협의를 체결해야 하며, 을측은 갑과의 서면 협의에 따라 이 집을 전셋해야 한다 .....
동사 (verb 의 약자) 을측 위약 처리 규정
임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 갑측에 계약임대료 총액의 20% 에 대한 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 배상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑의 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거, 변경 또는 파손하고 갑의 통지를 받은 후 규정된 기한 내에 시정하고 수리하지 않은 경우
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 무단으로 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 연체 임대료는 한 달 이상 누적됩니다.
6. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
일곱. 기타 설명: 유틸리티 요금은 갑을 쌍방 및 기타 임차인이 균등하게 분담한다.
(입주 시 수전 수치: 전기 _ _ _ _ _ _ _ _, 물 _ _ _ _ _ _ _,)
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: \
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집주인이 임대 계약서를 작성하다 3
임대인 (갑) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 본 계약을 체결했다.
첫째, 집은 에 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 이 집의 임대 기한은 _ _ _ _ _ _ _ _ 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대갱신을 요구하면 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 통지해야 한다. 갑의 동의를 거쳐 을측은 연세를 청산하는 동시에 임대 계약을 다시 체결하였다. 을측이 더 이상 집을 임대하지 않는다면, 미리 _ _ _ _ _ 개월 전에 갑에게 통지해야 한다.
3. 본 계약의 이행을 보장하기 위하여 을측은 갑측에 위안화 정액의 보증금을 한 번에 지불해야 합니다.
4. 본 계약서의 임대료는 연별로 지불하고, 지불방식은 현금이며, 선불로 사용하겠습니다. 을 측은 갑에게 연간 임대료 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 월 일
5. 임대기간 내 물, 전기, 재산관리, 난방, 천연가스, 케이블 시청료 등의 비용은 을측이 부담한다 .....
자동사 갑을 쌍방의 권리와 책임:
1. 계약 유효기간 동안 갑을 쌍방은 일방적으로 계약 이행을 종료할 권리가 없다. 이의가 있으면 쌍방이 협상하여 해결한다. 협상이 불가능하여 본 계약의 집행에 영향을 미치지 않는다 (본 조 제 4 항 제외).
2. 을측은 거주 기간 동안 주택 구조, 설비, 물품, 문과 창문을 잘 유지해야 한다. 만약 손상이 있다면, 계약이 만료되기 전에 원래의 모습을 회복해야 하며, 그로 인한 비용은 을측이 부담해야 한다. 장비, 물품이 파손된 것은 가격대로 배상합니다.
3. 을측은 임대 기간 동안 집을 깨끗하게 유지해야 하며 석탄을 연료로 사용해서는 안 된다. 안전의 각 방면은 모두 주의해야 한다. 만약 어떤 숨겨진 위험이나 그로 인한 결과가 있다면, 모두 을측이 부담해야 한다.
4. 임대 기간 동안 을측은 집을 다른 사람에게 전차하거나 전셋해서는 안 되며, 임대 용도를 변경하거나 집을 이용하여 위법범죄 활동을 해서는 안 되며, 주택 구조를 변경하거나 집을 훼손해서는 안 된다. 만약 상술한 상황이 발생하면, 갑측은 본 계약의 집행을 일방적으로 해지할 권리가 있으며, 이로 인해 갑측에 초래된 손실은 을측이 배상 책임을 져야 합니다 .....
5. 불가항력적인 원인으로 임대주택 손상이나 시정건설 철거로 인한 피해가 발생할 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 따라서 계약을 해지할 때 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산됩니다.
6. 쌍방은 제때에 상대방의 전화번호 변경을 통지해야 한다.
일곱. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
여덟. 본 계약은 모두 두 페이지로, 한 양식에 두 부, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
당사자 a (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
휴대폰: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 휴대폰: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집주인이 임대 계약을 쓰다 4
임대인 (이하 갑측): _ _ 임차인 (이하 을측): _ _
A 와 b 양 당사자는 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
파티 a 집 (이하 집) 위치; _ _ 레이어에 있습니다.
제 2 조 주택 용도. 이 집은 세준다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
제 4 조 임대료
그 집의 월세는 (인민폐) 1 백 위안이다.
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 조건
을 측은 분기별로 갑 측에 임대료를 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 기한.
본 계약이 발효된 날로부터 _ _ 일 이내에 갑은 이 집을 _ _ 사람에게 인도합니다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 a 는 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑은 그 집을 인도하기 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 완성해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있을 경우, 갑이 모든 책임을 지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제 8 조 수리 책임.
임대 기간 동안 갑측은 6 개월마다 주택과 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다. 정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 일상적인 주택 수리 비용은 을측이 부담한다 .....
을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택 및 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 손실을 배상한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 임대 기간 관련 비용.
임대 기간 동안 다음 비용은 b 국이 지불합니다.
1, 유틸리티; 가스 청구서; 3, 난방비; 재산 관리비;
제 10 조 주택 보증금
갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 갑측에 보증금으로 지불해야 한다.
제 11 조 임대 기간이 만료되었다.
1. 임대 만료 후 을측이 임대를 요구하면 갑측이 먼저 임대를 갱신할 것이다.
2. 임대기간이 만료된 후, 갑측이 더 이상 임대를 갱신하지 않겠다고 명확하게 밝히지 않은 것은 을측이 임대를 계속하는 것에 동의하는 것으로 간주된다.
3. 임대기간 내에 을측이 명시적으로 임대를 거부한다면, 한 달 전에 갑측에 통지해야 하고, 갑측은 을측이 이미 지불한 임대료와 보증금을 환불해야 한다 .....
제 12 조 위약 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하여 매년 상대방에게 3 개월의 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
제 13 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 14 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 15 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 16 조 기타 합의
(1) 임대인이 제공하는 항목은 다음과 같습니다.
(2) 물, 미터 상태:
제 17 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 갑을 쌍방은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 18 조 본 계약은 갑을 쌍방이 서명한 날부터 효력을 발휘하며, 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 효력을 가지고 있으며, 중개측은 한 부를 남겨 두었다.
갑 (서명): _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (서명): _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집주인이 세방 계약서를 작성하다 5
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 "갑" 이라고 합니다
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 을측
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * * _ _ _ 개월, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합업, 입주 또는 타인과의 교환
2. 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 연체 임대료 _ _ 개월 또는 공백 _ _ 개월.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료, 지불 기간 및 지불 방법
갑, 을 쌍방은 월세를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 한 달에 한 번 지불되며 지불 기간이 끝나기 _ _ 일 전에 지급해야 합니다.
제 4 조 임대 기간 동안 주택 수리
갑은 임대 주택과 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 수리해야 하며, 누수 없음, 침수 없음, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다 .. 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 을측은 반드시 현지 임시 거주지의 규칙과 제도를 준수해야 한다. 물, 전기, 텔레비전, 전화, 위생 및 부동산 관리비를 제때에 납부하다. 모든 민사 분쟁은 을측이 책임진다. 물, 전기, 가스 등급은 물 _ _ _ 톤, 전기 _ _ _ 도, 가스 _ _ _ 입방 미터입니다.
제 7 조 갑은 을측에 위안화 보증금을 받고, 을측은 체크아웃할 때 물, 전기, 가스 등의 비용을 납부해야 한다. 열쇠를 반납한 후, 갑은 보증금원을 환불해야 한다.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 합격한 주택을 전달하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ 의 배상 책임을 져야 한다.
2. 만약 어느 한쪽이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못하면 위약측은 상대방에 대한 배상을 책임져야 한다.
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 여전히 체불임대료를 지불하고, 갑에 따라 임대료% 의 위약금을 지불해야 한다.
4. 을측이 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하면 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
5. 본 계약이 만료될 때, 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내에 계약임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다.
제 9 조 면책 조항
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 10 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조 기타 합의 사항
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 12 조 본 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있다. 서명일로부터 효력이 발생하고, 만기는 자동으로 무효가 된다.
당사자 a (서명 및 도장) 및 당사자 b (서명 및 도장)
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
주소: 주소:
년, 월, 년, 월, 년
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