부동산 양도 비용에는 어떤 것이 포함됩니까?
부동산 이전 비용에는 중고 주택 거래 수속 서비스료, 중고 주택 이전 등록비, 중고주택 이전 토지 수입, 중고주택 이전 신고비, 중고주택 양도증서세, 중고주택 양도세, 중고주택 이전 영업세 및 추가, 중고주택 이전 개인소득세 등 8 가지 비용이 포함됩니다. 이 가운데 중고 주택 거래 서비스 요금은 매매 쌍방이 부담한다.
주택 양도비는 몇 가지가 있다.
주택 양도는 상속, 증여, 매매로 나눌 수 있다. 이체 방식이 다르기 때문에 이체에 내야 할 비용도 다릅니다.
상속과 양도의 비용은 증여와 매매에 비해 가장 낮다. 이런 경우 부동산은 영업세, 개인소득세, 증서세를 납부할 필요가 없고 상속인은 유언장에 따라 상속권을 공증하면 부동산을 자신의 이름으로 이전할 수 있기 때문이다.
양도부동산에는 영업세가 없지만 증여는 관련 법률에서 무상증여로 간주되기 때문에 개인소득세, 증서세, 증여공세 등을 납부해야 하는데, 이러한 비용은 양도업무의 세금보다 훨씬 높다.
부동산을 매매하는 양도비는 두 가지 계산 방법이 있다. 한 가지 방법은 5 년이 넘는 부동산에 영업세와 개인소득세를 면제해 주지만 증서세와 재산권 이전 등록비를 내야 한다는 것이다. 다른 하나는 주택재산권이 5 년 미만인 것으로 영업세, 개인소득세, 증서세, 재산권 이전 등록비를 납부해야 한다.
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