우선, 재산권을 보세요
재산권은 전제이고, 집을 사는 것은 재산권이다. 역시 주거이고, 집을 사는 것과 세방을 사는 것의 큰 차이는 재산권이다. 일부 재산권이 불분명하거나 재산권 분쟁이 해결되지 않은 주택의 경우, 구매 시 반드시 신중하게 대해야 하며, 특히 주택 구입 경험이 없는 초보자에게는 가급적 저가의 재산권이 불분명한 주택에 발을 들여놓지 않도록 해야 한다.
둘째, 품질을 보세요
보통 사무직 근로자들은 일이 바빠서 주말에는 집을 주시할 정력이 없다. 방을 볼 때 개발자의 주택 고문에게 홀랑거리다가 개발자의 약속을 듣고 현장을 보지 않고 계약을 맺었다. 결국 입주했을 때 제가 예상했던 것과 많이 다르다는 것을 알게 되었습니다. 집을 살 때 잘 알고 있다.
현실은 반드시 네가 선택한 집을 봐야 한다. 실물 건물이 보이지 않기 때문에, 대형 브랜드 입소문이 좋은 개발업체를 선정해 위험을 줄여야 한다. 또한 검수표가 없는 집은 사지 마세요.
셋째, 디자인을 보세요
집 설계가 합리적인지 아닌지는 거주의 편안함과 관련이 있다. 이것은 주로 실내 면적 크기와 집 내부 구조의 두 가지 측면에서 나온 것이다. 이 두 가지를 따져보면 경제 조건과 가족 구성원을 고려해야 한다. 주택 방면의 고려는 더욱 앞을 내다보아야 한다. 면적은 일반 집보다 최소 20 평방미터 더 크고, 디자인은 전위적이고, 참신하며, 통풍이 잘되고, 집의 공간이 좋다.
넷째, 집을 보세요
집의 주인은 주로 집 자체의 일부 조건을 가리키며, 일반적으로 바닥, 방향, 배치, 구조 등을 포함한다. 이러한 요소들은 집값에도 중요한 영향을 미친다.
다섯째, 집 내부 시설을 보세요
주택 가격에 영향을 미치는 주요 요인은 주택의 면적, 바닥, 방향, 지리적 위치이지만 실내 장식, 전화선, 에어컨 전원 코드, TV 수신 안테나, 파이프, 급수 및 배수 파이프, 난방 파이프 등과 같은 일부 내부 시설도 주택 가격에 영향을 미칩니다.
여섯째, 섹터와 환경을 보세요
집의 환경은 생활의 편리성과 집의 공간에 직접적인 영향을 미친다. 현재 비교적 외떨어져 있지만 대대적인 개발을 준비하고 있는 구획들 중 일부는 공간이 매우 크다. 즉시 새 집으로 이사해야 할 경우 개발 수준이 높고 통근이 편리하며 녹화가 아름답고 생활서비스 시설이 완비된 지역을 선택해야 한다.
일곱째, 계약서를 보다
계약은 권리 보호의 주요 근거이다. 계약에서 이행 기한, 위약 책임, 배상 방식을 명확히 합의하여 개발자가 각종 문제로 납부를 미루는 것을 방지하고 위약 배상 분쟁을 피해야 한다.
여덟째, 부동산을 보다
재산의 중요성은 두말할 나위가 없다. 방을 볼 때, 일찍 입주한 업주에게 부동산 서비스 상황을 이해하는 것 외에도 부동산 서비스 기준을 자세히 살펴보고 부동산 서비스 범위, 요금 기준 및 방식을 자세히 파악하여 앞으로 부동산비 징수에 대한 분쟁을 피해야 한다. 게다가, 가능한 한 빨리 업주위원회를 설립해야 하는데, 이것은 업주의 이익을 대표하는 중요한 조직이다.
아홉, 자격, 인증서 를 참조하십시오.
이곳은 주로 개발자의 오증 두 권을 가리킨다. 국가 규정에 따르면, 개발업자는 상품주택을 판매하거나 예매할 때' 오증' 과' 두 권의 책' 을 취득해야 한다. 오증은 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증 (건설공사 착공허가증) 및 상품주택 판매 (예매) 허가증이다. 이 두 권의 책은 각각' 주택질량보증서' 와' 주택사용설명서' 이다.
확장 데이터:
집을 살 때 주의사항
1, 집을 사는 것은 과도할 것인가, 아니면 5 년 안에 방을 바꾸지 않을 것인가. 5 년 안에 방을 바꾸지 않으면 편안함을 최우선으로 생각하고 사는 인원수를 고려해야 한다.
2. 직장근처에서 집을 사고 싶은지, 직장의 다른 반쪽 근처에서 집을 사고 싶은지, 직장의 중간에서 집을 사고 싶은지 알면 집을 사고 싶은 지역을 대략적으로 확인할 수 있다.
3. 당신이 얼마나 큰 집을 사려고 하는지, 얼마나 많은 방이 있는지, 이것들은 미리 확정해야 합니다. 방 구경을 기다리지 마세요.
가유관 부동산관리국-초보자는 꼭 봐야 한다: 집을 사기 전에 해야 할 준비 작업
하이난성 인민정부-처음으로 이 9 개 주택 검실에서 집수까지 감정해 주세요.