사무실 임대 계약 모델
양 당사자는 모든 조건이 다음과 같다는 데 동의하며, 각 당사자는 기꺼이 준수하고자 합니다.
(1) 집주인이 임대한 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방 _ _ _ _ _ _ _ _ 소유자가 원래 임대 기간의 전체 금액을 받았는지 확인하십시오. 소유자가 원래 임대 기간의 전체 임대료를 받았는지 확인하십시오.
(2) 임차인은 다른 사람에게 전셋하거나 분세할 수 없으며, 임차인은 임대주택 이외의 다른 장소를 점유해서는 안 된다. 임대기간이 만료되고, 세입자가 계속 임대하거나 임대를 환불하는 경우, 반드시 한 달 전에 서면으로 통지해야 한다. (만약 임대를 갱신하는 경우, 새 임대가 발효되면) 그렇지 않으면 세입자는 반드시 집주인에게 한 달 동안 임대료를 배상해야 한다. 업주가 건물을 수거해야 한다면, 반드시 한 달 전에 세입자에게 통지해야 한다.
(3) 주택 임대료는 월세 첫날 지불해야 하며 체납은 허용되지 않습니다. 임차인이 약속한 날짜에 임대료를 지불하지 않은 경우, 업주는 연체임대료에 대해 일일 임대료의 3% 의 연체료를 지불할 권리가 있다. 임차인이 만료 후 15 일 동안 집주인에게 임대료를 지불하지 않거나 계약의 어떤 조건도 이행하지 않을 경우, 집주인은 계약을 해지할 권리가 있으며, 임차인이 위약으로 인해 자동으로 임대를 철회하고, 빌딩을 다른 사람에게 임대하고, 임대료를 추징할 경우, 임차인은 반대해서는 안 된다.
(4) 임차인이 이사할 때, 업주에 속한 물품을 제외하고, 집 안의 모든 물품은 임대 기간 내에 옮겨서 수속을 해야 한다. 세입자가 문 열쇠를 돌려주거나 아무것도 남기지 않으면 일부러 시간을 끌 것이다. 세입자가 이사한 지 3 일 이내에 오지 않는 것은 자동 포기로 간주된다. 집주인은 두 명의 증인으로 이 물건들을 판매할 권리가 있다. 공안부와 법원의 수속을 거치지 않아도 된다. 매각된 돈은 집세 체납에 대한 보상으로 사용될 것이다. 만약 부족이 있다면 임차인은 여전히 책임을 져야지 반대해서는 안 된다.
(5) 건물의 관리비는 세입자가 지불한다 (나중에 관리비가 감소하거나 증가하는 경우, 여전히 세입자가 지불한다). 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용은 세입자가 지불하고, 임대 등록비는 업주가 지불한다. 이 빌딩은 사용용으로만 쓰인다.
(7) 세입자는 건물에 금지품을 넣거나 중국 정부의 법률을 위반하는 어떤 일도 해서는 안 된다. 만약 발견되면 관련 부서의 조사에 보고될 것이다. 세입자는 소음을 내거나 이웃의 평온을 방해해서는 안 된다. 세입자가 다른 세입자가 불만을 제기한 후에도 여전히 소란을 피우면 집주인은 세입자를 이사할 권리가 있다.
(8) 임차인은 업주의 서면 동의 없이 건물 내 어느 곳에나 개인이나 단체의 간판이나 홍보성 광고를 올리거나 걸어서는 안 된다. 세입자는 옷걸이, 화대, 네온등 등을 설치해서는 안 된다. 집 밖에 있어요. 만약 세입자가 계약을 지키지 않는다면, 업주는 사람을 고용하여 정리할 수 있고, 세입자는 반드시 모든 비용을 부담해야 한다.
(9) 임차인은 건물 내 모든 기존 설비와 구역을 변경, 증가 또는 줄이기 전에 반드시 소유주의 동의를 받아야 한다.
(10) 건물 내 모든 문과 창문, 주방 설비가 손상된 경우 (예: 세제, 수도꼭지, 수도관 등). 임차인은 무료 수리 또는 보상에 대한 책임을 져야합니다. 세입자가 본 건물 안의 설비를 소홀히 하면, 다른 사람의 가구와 옷을 손상시키거나, 다른 사람을 다치게 하는 등. 임차인은 반드시 자신을 위해 방풍, 방수, 도난 방지 및 사고 보험에 가입해야 하며, 업주는 임차인이 입은 어떠한 손실에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
1 1. 세입자는 건물 안에서 고양이, 개, 새 및 사람을 불쾌하게 하는 동물을 사육해서는 안 된다.
(12) 임차인은 업주가 파견한 인원이 적절한 시간에 가옥에 들어가 건물의 근황을 검사하거나 어떠한 수리작업도 하는 것을 거부할 수 없다. 두 달 전 계약이 만료되거나 종료되면 소유주는 간섭하지 않는 원칙에 따라 소유주의 서면 증명서를 소지한 사람이 합리적인 시간 내에 건물 검사에 들어갈 수 있도록 허용해야 한다.
(13) 세입자가 건물로 이사할 때 건물 내의 전기 설비는 다음과 같습니다.
(14) 건물의 전기계량기, 물계표는 업주 명하에 등록되어 있으며, 세입자는 물과 전기 소비로 비용을 지불한다. 세입자가 전기 요금을 연체한 지 15 일이 넘었거나 여러 차례 독촉을 통해 아직 전기 요금을 납부하지 않은 경우, 소유주는 세입자에게 전기를 공급하는 것을 거부할 권리가 있다.
(15) 임차인은 이미 업주로부터 건물의 문과 우편함의 열쇠를 받았다. 장차 세입자가 이사갈 때는 반드시 전부 집주인에게 돌려주어야 한다. 분실 시 이의 없이 적절하게 제공해야 합니다.
(16) 품목 목록. 세입자가 퇴실할 때 상술한 물품은 그대로 업주에게 돌려주어야 한다. 만약 세입자가 고의로 설비를 손상시킨다면 기소되어 배상을 책임질 수 있다.
어떠한 손상이나 손실이 있을 경우 세입자는 배상금을 지불해야 한다.
(17) 본 임대 계약은 한 양식에 세 부씩, 소유주, 세입자, 증인은 각각 한 부씩 보유한다.
임차인: 임차인 (소유자):
임차인 (임차인) 이름 (도장):
증인 단위 이름 (도장): 법정 대리인 (서명): 증인 (서명):
년, 월, 년, 월, 년, 월.
오피스텔을 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
오피스텔을 임대할 때 오피스텔 임대 계약은 다음과 같은 사항에 주의해야 한다.
1. 임대인 임대의 합법성 (예: 재산권 (또는 경영권) 증명. 임대인의 임대 허가, 영업 허가증 및 법인 증명서
또는 법인 허가 증명서.
2. 임대 대상 (즉, 임대 주택) 의 정의와 설명이 정확한지, 집의 인도 상황을 설명합니다.
3. 임대료 관련 비용의 내용, 수수료 및 지불 방법.
4. 임대인의 권리와 의무.
임차인의 권리와 의무.
6. 임대 단위의 갱신, 연장, 재임대 또는 우선 구매권에 대한 계약 및 조건.
7. 불가항력 사건에 관한 합의.
8. 임대인과 임차인의 책임 조항.
9. 계약 해지 합의 및 해당 처리 조치.
10, 양측의 분쟁 해결.
이것들은 모두 사무실 임대 계약 템플릿과 오피스텔이 주의해야 할 것에 관한 지식입니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 사무실명언) 오피스텔을 임대하는 것은 이미 현대생활에서 흔히 볼 수 있는 일이 되었다. 창업자가 많고 오피스텔을 임대하는 것이 창업의 첫걸음이기 때문에 오피스텔을 임대할 때는 무엇을 주의해야 할지, 반드시 분명히 해야 한다.