계약세 없이 내는 보증금은 법률 규정에 따라 환불되지 않습니다. 그러나 집주인과 일부 보증금을 환불할 수 있는지 여부를 협상할 수 있다. 보증금을 내면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다. 민법전 제 587 조에 따르면 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 추징으로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 임대 계약 분쟁을 처리하는 가장 효과적인 방법: 1. 우정을 바탕으로 계약 쌍방이 상호 협상을 통해 분쟁을 해결하는 것이 가장 좋은 방법이다. 2. 조정. 계약 당사자가 합의에 도달할 수 없는 경우 관련 기관의 조정을 요청할 수 있습니다. 만약 한 쪽이나 쌍방이 공기업이라면 상급 부서에 중재를 요청할 수 있다. 3. 중재. 계약 당사자가 협상하지 못하고 중재를 원하지 않는 경우, 계약서에 합의된 중재 조항이나 분쟁이 발생한 후 쌍방이 합의한 중재 합의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있습니다. 4. 소송. 계약서에 중재 조항이 없고 나중에 중재 합의가 이루어지지 않으면 계약 당사자는 법원에 소송을 제기하여 사법해결을 요청할 수 있다. 반드시 중개를 통과해야 한다는 법적 규정이 없다. 집을 임대하려면 당사자가 서면 임대 계약서에 서명해야 한다. 자신의 이익을 효과적으로 보호하기 위해서는 중국 소비자협회나 현지 방관부에서 내놓은 시범문을 이용해 계약을 체결해야 한다.
법적 객관성:
민법
제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다.
계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.