1, 개인임대비주택: 개인소득세: 재산임대소득에 따라 소득당 4,000 위안을 넘지 않는 800 원씩 공제합니다. 4000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 인 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
부동산세:12%; 영업세: 5%; 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다.
2. 개인임대주택은 개인소득세: 개인임시임대주택취득 소득으로 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수해야 합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 도시 토지사용세와 인화세를 면제하다.
부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다.
둘째, 개인임대는 세금을 내야 하나요?
세금을 내야 하는데 구체적인 알고리즘은 다음과 같다.
예를 들어 임대료 가격 2000 원: 영업세: 월세 수입 × 3%, 즉 2000 × 3% = 60; 도시세: 영업세 × (1% 또는 5% 또는 7%) (시내에서 세율은 7%; 현성과 향진에서는 세율이 5% 이다. 소재지가 시, 현, 읍에 없는 경우 세율은1%입니다. 외국인과 홍콩, 마카오, 대만 인원은 요구하지 않는다), 시내 표준에 따라 60× 7% = 4.2;
추가요금: 영업세 × 3% (외국인과 홍콩 마카오 직원에게 부과되지 않음), 즉 60× 3% =1.8; 지방할증료: 영업세 × 1%, 즉 60 ×1%= 0.6; 부동산세: 월세 수입 × 4%, 즉 2000 × 4% = 80;
토지사용세: 평방미터당 연간 세액÷12 월 × 점유면적, 섬토지사용세는 평방미터당 6 원, 6÷ 12 월 × 10 = 5 (월) 인화세: 월세 수입 ×0.00 1 즉 2000× 0.00 1 = 2 입니다. 총 세액은153.6 입니다. 개인 소득세 = (2000-153.6-800) ×10% =104.64.