임대가 속는 것과 관련된 문제가 많다. 예를 들면, 임대가 어떻게 속는 것을 막을 수 있는가 하는 것이다. 세입자는 다른 사람의 집을 빌릴 때 중개인에게 집주인의 개인 상황을 알아보거나 집주인에게 직접 알릴 수 있다. 집주인이 품질 문제로 집을 떠났다는 것을 알았다면 세입자는 더 이상 집을 세내서는 안 된다. 집주인이 부동산을 투자로 구매한다면 세입자는 임대기간 동안 집주인이 부동산을 다른 사람에게 판매하는 상황에 직면할 수 있다. 집주인이 경제적 분쟁을 겪고 있다면, 채권자가 자주 와서 빚을 갚는 것은 세입자에게 좋은 선택이 아니다. 2. 집 안의 가구를 검사하다. 세입자는 방을 볼 때 일부 가전제품과 같은 집 안의 설비를 면밀히 주시할 수 있다. 세입자는 방을 볼 때도 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 무결성을 점검해야 한다. 가장 좋은 방법은 중개 회사가 임대 주택 안의 가구를 점검한 후 가구 목록을 작성하게 하고, 방을 제출할 때 하나하나 실사하도록 하는 것이다. 3. 임대 계약을 신중하게 체결합니다. 임대 계약서에 서명할 때 임차인은 임대인의 주체 자격을 심사해야 한다. 만약 재산권인이라면 세입자는 집주인이 발행한 부동산증과 신분증을 확인해야 한다. 전셋하면 세입자는 전셋인 (일반적으로' 2 집주인' 이라고 불림) 이 제시한 임대 계약을 살펴보고 산권증을 요구해야 한다. 임대 계약은 임대인이 임대 기간 내에 전셋할 권리가 있다는 것을 분명히 해야 한다. 4. 주택 소유권 증명서를 심사하다. 산권증 또는 사용권증을 확인하다. 만약 산권증이 처리 중이라면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 하며, 필요하다면 주택관리소에 가서 주택 정보를 조회할 수 있다.
법적 객관성:
202 1 발효된' 민법전' 제 470 조, 계약 내용은 당사자가 합의하며 일반적으로 (1) 당사자의 이름, 거주지를 포함한다. (b) 주제; (3) 수량; (4) 품질 (5) 가격 또는 보수; (6) 이행 기한, 장소 및 방법; (7) 계약 위반에 대한 책임; (8) 분쟁 해결 방법. 당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.