신청 절차: 저렴한 주택을 신청하는 가족은 "베이징 저렴한 주택 신청 가족 상황 확인 양식"(다운로드하려면 클릭)을 작성하고 관련 지원 자료를 제출해야 합니다. 저임대 주택담보 조건을 충족하는 사람은 신청 시 저임대 주택 보장 조건을 충족하는 관련 증명서도 함께 제출해야 합니다. 가구청 주택보장관리부서(향군정부)에서 가족상황을 확인하게 됩니다. 베이징 저임대 주택 신청에 대한 표에 해당 주석과 설명을 작성하십시오.
감사 절차: "베이징 공안 임대 주택 신청, 검토 및 할당 관리 방법"에 규정된 공공 임대 주택 입학 기준 및 검토 절차에 따라 검토하고, 검토를 통과하여 등록된 가족을 얻습니다. 자격은 주택 보장 범위에 포함됩니다.
할당 정책 : 통합신청심사정책에 따라 등록된 가구는 임대를 중심으로 임대와 판매를 모두 할당하게 된다. 우선, 공공임대주택 배정을 통해 주택을 보장한다. 매물로 나온 주택이 있을 경우, 배정적격을 확인하고 당시 시의 저렴한 주택분양 정책에 따라 배정한다. 통합 신청 심사 정책 시행 이전에 등록한 대기자 가족은 대기 기간 동안 과도기적 필요에 따라 공공 임대 주택 또는 기타 방법을 통해 주택을 임대할 수 있으며 원래 방법에 따라 보호됩니다.
확장 방향:
저렴한 주택 신청은 소득만으로 판단되지 않습니다
"베이징 기본 주택 보장 규정(초안)"은 기본 주택 보장을 명시적으로 규정합니다. 정부가 처음으로 법적 책임을 지는 동시에 저렴한 주택에 대한 접근 조건을 설정하는 것은 모든 사람이 보호 대상이 되는 것은 아닙니다. 주로 도시 지역에서 주거 문제를 겪는 가족과 사람들의 문제를 해결하는 것입니다.
보고에 따르면 초안은 소득만을 기준으로 저렴한 주택 신청 기준을 결정하는 현재 상태를 변경하고 부동산 유무를 신청 기준으로 삼으려는 의도입니다. 또한 과거의 주택 보안 문제에 대한 "샌드위치 계층"에 대한 요구 사항도 높아질 것입니다.
저렴한 주택은 폐쇄적으로 관리할 예정이다.
동시에 저렴한 주택은 폐쇄적으로 관리될 예정이다. “시민이 저렴한 주택을 신청하면 입주만 가능하다. 교환하고 싶다면 정부의 조율 하에 해결해야 한다. 이런 폐쇄적 관리를 통해, 저렴한 주택 소유자가 다른 상업용 주택을 구입했거나 집을 임대한 경우 온라인에서 확인할 수 있다. 양홍 씨는 이러한 폐쇄적 경영이 서민금융을 효과적으로 피할 수 있을 것이라고 말했다. 서민주택이 복지 함정에 빠졌고, 서민주택을 통해 이익을 얻는 행위를 억제하고 피하는 것은 이익을 내기보다는 생존권을 보호하기 위한 것이라고 말했다.
비 베이징 거주자도 주택 보장 범위에 포함됩니다
초안은 이 도시에 등록된 가구뿐만 아니라 베이징 이외의 거주자도 저렴한 주택을 신청할 수 있도록 규정하려는 의도입니다. 베이징에서 안정적인 직업을 갖고 있는 거주자도 신청할 수 있습니다. 신청 조건은 베이징의 거류 허가 관리와 일치하는 경향이 있습니다. 동시에, 각 단위는 저렴한 주택을 자체적으로 지을 것을 권장합니다.
이번 초안은 저렴한 주택에 대한 관리 규정을 강화하는 내용으로, 예를 들어 저렴한 주택의 사기 임대 및 구매에 대한 주택 압류를 요구하는 것 외에도 언론을 통해 홍보되고 5년 이내에는 개인 신용 기록이 허용되지 않습니다. 퇴거하지 않으면 법원에 집행을 신청할 수 있습니다.
또한 과거에 복지 혜택을 누린 적이 있고 집을 거래용으로 사용했던 사람들은 저렴한 주택을 받을 자격이 없습니다. 동시에, 이 법안에는 재산권이 있는 저렴한 주택 문제가 포함되지 않습니다.
>>전문가 해석
새 규정은 실제로 검사 절차를 조정한 것입니다.
현재 저렴한 주택을 신청하는 가족을 위한 검사 기준은 두 가지입니다. , 주거난이도, 두 번째는 소득과 자산입니다. 이 두 가지 기준은 주택 조사 및 재산 조사라고도 합니다. 이 두 기준을 충족하는 가족은 저렴한 주택을 신청할 수 있습니다.
규정에 언급된 저렴한 주택 신청의 경우 '주거 난이도'가 주요 기준이 될 것입니다. 이는 단지 주택이 어려운지 여부를 '1차 기준'으로 상향 조정한 이유라고 설명했습니다. 현재는 부동산 조사를 통해 해당 가구의 실제 소득을 파악하기 어렵고, 임대 사기, 구매 사기 등의 사례가 많아 주택 구입이 어려운지 여부가 1차 조사 지표이지만 이것이 소득을 의미하는 것은 아니다. 향후 조사에서는 검증을 실시할 필요가 없습니다. 기준에 관해서는 이 두 지표가 여전히 저렴한 주택을 신청하는 기준이며 본질적으로는 변경되지 않았습니다. 그러나 신청 검증 절차가 강화되었습니다. 프로세스 관리 및 관리 비용 절감.
주거 보장 범위에 비베이징 공민을 포함시키는 규정에 대해 실제로 베이징은 2012년부터 베이징에서 일정 기간 안정적으로 근무한 비베이징 공민을 대상으로 한다고 발표했다. 2년은 공공 임대 주택 보장 범위에 포함되며 각 구와 현에서 세부 신청 규칙을 발표했지만 스징산 구만 2013년에 세부 규칙을 발표하여 비베이징 거주자에게 118가구의 공공 임대 주택을 제공했습니다. 구와 카운티에서는 아직 관련 세부 규칙을 발표하지 않았습니다. 업계 관계자는 규정에 방향이 명시되어 있지만 베이징이 실제로 비베이징 가족을 적용 범위에 포함시킬 시기는 아직 정해지지 않았다고 말했습니다.