1. 임대가 만료되지 않은 퇴실 절차 < P > 1, 당사자가 합의해 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약을 해지하는 조건이 달성되면 권권자를 해지하면 계약을 해지할 수 있다.
2, 당사자가 계약 해지를 약속한 조건이 있든 없든, < P > (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다. < P > (2) 이행 기한이 만료되기 전에 당사자 측은 < P > 의 주요 채무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명한다. < P > (3) 당사자 일방이 주요 채무의 이행을 연기하여 독촉 후 합리적인 기한 내에 아직 이행되지 않았다. < P > (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 달성할 수 없다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
3, 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손실되면 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 임차인이 계약방식을 위반하거나 임대주택의 성격에 따라 임대주택에 사용 수익을 올리는 것.
4, 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연한 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
5, 임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대주택을 제 3 자에게 전매했다.
6, 당사자가 임대 기간에 대한 약속이 없거나 약속이 명확하지 않아 비정기 임대로 간주됩니다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인이 계약을 해지하는 것은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다.
7, 임차인에게 귀속될 수 없는 사유로 인해 임차물의 일부 또는 전부가 훼손되거나 소멸되는 경우 임차인은 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임차물의 일부 또는 전부가 손상되고 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없는 경우 계약을 해지할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
8, 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게합니다. 임차인이 계약을 체결 할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있습니다. 따라서 < P > 이 8 가지 조건을 충족하는 경우 임대계약이 만료되지 않은 경우 조기 해지할 수 있습니다. < P > 2. 전세 조기 임대 위약금을 얼마나 배상해야 하는지
1, 계약서에 약속이 있다. 조기 탈퇴 계약에서 위약금을 규정한 배상 금액에 대해서는 전동중 주어진 위약금에 따라 배상한다. 일반적으로 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다. 보증금은 한 달 임대료입니다. 즉, 미리 임대료를 환불하면 보증금이 환불되지 않습니다. 이것은 계약법에 규정된 것이다.
2, 계약서에 규정이 없습니다. 계약상 조기 임대 위약금에 대한 구체적인 규정이 없는 경우. 쌍방은 서로 협상하고, 협의하며, 협상 결과에 따라 집행할 수 있다.