법적 주관성:
구체적으로 임차인은 두 번째 집주인과 계약을 체결할 때 다음 사항에 주의해야 합니다. 1. 임차인은 집주인의 재산 증명서를 보여달라고 요청할 수 있습니다. 2. 상대방이 "제2의 집주인"임을 확인할 경우에는 임차인은 원 집주인의 자필 동의서, 부동산 사본을 확인하여야 합니다. 특히, 원래 임대계약에 명시된 종료일이 임차인과 두 번째 임대주 사이의 계약 종료일보다 빠르지 않은지 확인하십시오. 임차인과 두 번째 집주인이 서로 친숙한 경우에는 계약 조건의 세부 사항을 명확하게 기재해야 합니다. 예: 주택 임대 기간, 지불 방법, 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV 및 인터넷 접속 비용을 분담하는 방법. 결국 원래 집주인과 비교하면 두 번째 집주인과 계약할 때 세 당사자의 이익 문제에 직면하게 되므로 더욱 주의해야 합니다. 4. 임대 과정에서 영수증, 지불 증서 보관에 주의하십시오. 향후 불필요한 분쟁을 방지하기 위한 기타 관련 증거 자료 5. 합법적인 부동산 중개소를 찾으세요. 임차인이 자신의 이익을 최대한 보호하도록 돕습니다. 법적 객관성:
"광둥성 도시 주택 임대 규정" 및 "광저우시 주택 임대 관리 방법"의 규정에 따라 주택 임대는 주택 임대 등록 및 신청 절차를 거쳐야 합니다. 이는 임대 계약 당사자 모두의 생명과 재산을 보호하고 자신의 법적 권리를 보호하기 위한 효과적인 조치입니다. 등록된 임대차 계약은 임차인에게 첫 번째 거부권, 첫 번째 임대권, 철거 보상권, 제3자에 대한 권리(즉, 부동산 소유자가 양도를 원하는 경우) 등 다양한 법적 권리와 이익을 부여합니다. 또는 임대 기간 동안 주택을 담보로 제공) 임차인은 원래 계약 조건에 따라 계속 임대할 수 있습니다. 임대차 계약 당사자는 임대차 계약의 체결, 변경, 취소 및 종료일로부터 10일 이내에 등록, 신고, 변경, 취소 및 종료 절차를 완료해야 합니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다. (1) 취급기관: 외국인 관련 및 호텔 임대 등록은 시립 부동산 임대 관리 사무소에 직접, 기타 주택 임대 등록은 지역 부동산 임대 관리 사무소 또는 거리 및 마을 임대 관리 사무소는 서비스 센터에 위탁됩니다. (2) 다음 정보를 제출하십시오. (1) "광저우 부동산 임대 등록 및 등록 신청서" 및 "광저우 부동산 임대 계약서" (2) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 재산권을 증명하는 유효한 서류 임대 계약 당사자는 법적 자격 증명 또는 증명서를 받아야 합니다. (3) 등록 및 접수: 임대 조건을 충족하는 주택에 대해 임대 관리 기관은 영업일 기준 5일 이내에 "광저우 부동산 임대 등록 신청서" 및 "임대 계약서"에 특별 임대 등록 도장을 찍고 임대 계약서를 발행합니다. "주택 임대" 증명서". (4) 지방자치단체 토지주택관리국 임대사무소의 연락처 및 전화번호.