베이징의 임대 시장은 2008 년 이후 온난화될 예정이며, 3 월에는 임대 피크를 맞이할 것이다.
다수의 중고주택 매니지먼트사에 따르면 지난 2 월 10 이후 여러 중고주택점에서 신규 임대주택 고객 수가 크게 늘었다. 현재 대량의 고객이 집을 찾는 단계에 처해 있어 이미 임대 중개 회사에 부담을 주고 있다. 3 월 베이징에는 임대 거래 피크가 나타날 것으로 예상된다.
업무 변동으로 왕 여사는 직장에서 가깝고 출근하기 편한 집을 빌릴 필요가 있다. 요 며칠 그녀는 줄곧 해전구 지춘로 집을 서둘러 보고 있다. "요즘 나는 여러 중개 회사를 통해 집을 본다. 가게에 도착했을 때 중개업자들이 눈코 뜰 새 없이 바쁜 것을 보고 사람들을 데리고 방을 보고 있었다. 중개업자는 지금 중고집을 사는 사람이 많지 않아 방을 보는 사람은 기본적으로 집을 세내고 싶다고 말했다. 그리고 지금 집세가 이전보다 훨씬 높아서, 어떤 좋은 집들은 왕왕 곧 임대할 수 있다.
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분명히 베이징의 3 월은 임대의 성수기이다. 이때 집을 빌리는 데는 장단점이 있다. 장점은 이때 대량의 주택 공급원을 내놓으면 세입자가 스스로 집을 고를 수 있다는 것이다. 단점은 이때 집세가 왕왕 높다는 것이다. 집은 많지만 공급은 부족하다. 몇몇 좋은 집들은 웹사이트에 게재된 후 몇 시간 안에 임대될 수 있다. 세입자가 좋은 집을 임대하려면, 항상 임대 정보에 관심을 가져야 할 뿐만 아니라, 충분히 결단력이 있어야 한다. 조금만 망설이면 집이 다른 사람에게 임대될 수도 있다.
임대 수요가 비교적 절실하다면, 3 월에 북경에서 세를 빌리는 것도 적합하지 않다. 결국 먼저 살 곳을 찾아야 한다. 3 월은 전세 성수기이지만 6, 7 월보다 집세 압력이나 임대가 더 어렵다. 이때 장기간 임대하여 임대료 상승을 막을 수도 있고, 짧은 임대로 전환을 할 수도 있고, 비수기가 끝나면 적당한 집을 찾아 임대와 개선을 할 수도 있다.
주택 생활이나 기타 불편함을 개선하기 위해 임대료를 급히 바꿔야 한다면, 집을 수색하는 베이징은 가능한 한 전세 성수기를 피하라고 건의합니다. 설 전 한두 달은 전세시장의 비수기이다. 이 기간 동안 외지에 거주하는 사람이 비교적 적기 때문에, 모두 외래노동자였으며, 일의 불확실성으로 인해 그들은 연전에 퇴실하게 될 것이다. 그리고 많은 사람들이 몇 년 전에 집에 돌아가야 하는데, 많은 사람들이 체크아웃을 할 것이다. 그리고 집을 세낸 사람들은 기본적으로 모두 설 후에 임대하여, 이 기간 동안 집이 많고, 셋방 수요가 적다. 빈 집의 손실을 줄이기 위해 많은 집주인들이 임대료를 낮춰 세입자를 끌어들일 것이다. 그래서 몇 년 전 비수기에 집을 빌리면 세입자는 집주인과 가격을 잘 이야기할 수 있을 뿐만 아니라, 선택할 수 있는 충분한 집도 가질 수 있다. 저가로 좋은 집을 빌리는 것도 불가능한 것은 아니다. 하지만 설날 이후와 6, 7 월, 외근직 근로자와 고교 졸업생의 전세 수요가 늘면서 주택이 긴장되어 집주인은 왕왕 값을 기다리고 있다. 이때 임대료는 일반적으로 비수기보다 65,438+000, 심지어 500 원까지 높다. 성수기에 집을 빌리는 것은 수지가 맞지 않는다. 세입자가 스스로 일정을 계획하여 성수기에 세방을 피하는 것을 건의합니다.
3 월에 북경에서 집을 빌리는 것이 적당합니까? 네티즌들도 서로 다른 견해를 제시했다.
수색망 사용자: 3 월에 집을 많이 빌리고, 집을 많이 세내요. 이때 선택할 수 있는 집이 많아졌다.
천애네티즌: 북경은 3 월에 방세가 비교적 높지만 방세가 확실히 오를 것이기 때문에 3 월에는 방세가 비교적 낮습니다. 북경은 3 월에 집을 빌리는 것이 적당하다.
콩잎네티즌: 3 월에 집을 빌리기가 어렵습니다. 방세가 높을 뿐만 아니라 임대한 집도 많다. 집 공급이 부족해서 적당한 것을 찾기가 어렵다. 적당한 것이 있으면 다른 사람이 먼저 세낸다.
네티즌: 연말이라서 집값이 비교적 낮으니, 세방이 적당합니다. 3 월에 북경에서 방을 세내는 것은 역시 연말만큼 좋지 않다.
결론:
북경의 3 월은 세입의 성수기이다. 이때 집세가 오르고 있을 뿐만 아니라, 세내기도 더욱 어려워졌다. 비교하면 연말에 집을 빌리는 것이 더 적합하다. 주택 임대 가격 상승은 거의 필연적인 추세이며, 일 년에 몇 차례 오르는 것은 보편적인 현상이다. 이렇게 하면 3 월 임대료가 비교적 낮을 수 있으니, 이때 집을 빌리는 것이 6 월보다 더 적합하다. 만약 3 월에 임대가 급히 필요하다면, 나는 장세나 단세 전환을 건의합니다. 일반적으로 연말에는 집세가 떨어지고 주택은 비교적 충분하다. 이때 집을 세내는 것이 비교적 적합하다.