둘째, 불가항력 외에 임차인은 집을 포함한 모든 재산을 아껴야 할 의무가 있으며, 손상이 있을 경우 가격에 따라 배상해야 한다고 명확하게 규정하고 있다.
셋째, 실내의 모든 가전제품이나 가스기구가 고장나면 임차인은 즉시 수리하거나 집주인과 소통하여 전문가를 고용해 수리해야 한다고 명시하고, 그렇지 않으면 집주인은 가전제품이나 가스 누출로 인한 모든 인신피해와 재산 피해에 대해 책임을 지지 않는다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.