적용 조건
6 개 구역의' 샌드위치 층' 은 처음으로 이주 노동자 포함을 신청할 수 있다.
이번에 공포된' 방법' 은 20 14 년 2 월 1 일부터 20 19 년 2 월 1 일, 3 일까지 시행된다 란산구, 나장구, 하동구, 린이 하이테크놀로지 산업 개발구, 린이 경제기술 개발구, 린린린강경제개발구의 도시 공공임대주택 건설, 분배 및 관리에 적용된다.
공셋집은 누구를 위한 것입니까? "방법" 에 따르면 공세세 신청 대상은 중소득주택난가구, 신규 취업자, 외근직 근로자로 정해져 있는데, 그 중 외근직 근로자가 처음으로 주택 보장 범위에 포함됐다.
"방법" 에 따르면 중소득주택난가구는 공공임대주택을 신청하는 데 최소한 1 가족이 도시건설구 상주호적을 3 년 이상 취득해야 한다고 규정하고 있다. 도시 건설구에는 자체 주택이 없고, 공채, 염세, 직관 공채가 없다. 가정의 1 인당 월소득은 우리 시의 전년도 도시 주민 1 인당 가처분소득보다 낮다. 독신자가 공공임대 주택을 신청하면, 상술한 조건을 제외하고 미혼 인사는 만혼연령, 이혼자, 이혼기간은 2 년 이상에 도달해야 한다.
신입 사원과 외래 근로자의 신청은 부서에서 신청하고 보증을 제공하며, 주택 관리 부서는 개인 신청을 직접 접수하지 않는다. 신입 사원은 도시 건설구 상주 호적을 동시에 가지고 있어야 하고, 남성은 만 25 세, 여성은 만 23 세가 되어야 한다. 고용인과 2 년 이상 노동계약을 체결하고 사회보험을 납부했습니다. 도시 건설구에는 사유부동산이 없고, 임대주택, 염세주택, 직관공실 등의 조건이 없다. 도시 건설구 밖의 외래노동자는 사회보험을 2 년 이상 납부해야 한다. 고용주와 2 년 이상 노동 계약을 체결했습니다. 월수입은 전년도 린이시 주민의 1 인당 월가처분소득보다 낮다. 도시 건설구 내에서는 사심 없이 주택을 소유하고, 공채를 임차한 적이 없다.
임대료 분배 관리
컴퓨터 흔들림은 대기 대상이 60 제곱미터 이내인 전체 공셋집을 확정했다.
공셋집의 융자 경로에는 정부 직접투자, 인수, 임대, 기업건설, 염세주택, 직관공방, 자관공방 등이 포함됩니다. , 그리고 사회 기부. 교통, 취업, 학교, 의료 등에 대한 주민들의 수요를 충분히 고려한 기초. , 우리는 가능한 한 교통이 편리하고 공공시설이 완비된 지역에 배치하면서 동네 안팎의 보조건설을 잘 할 것이다.
공셋집은 주로 기본적인 주거 수요를 만족시키는데, 주택 세트나 기숙사가 될 수 있다. 새로 지은 공공 임대 주택으로, 텅스텐의 건축 면적은 60 평방미터 이내로 엄격히 통제된다. 신청인과 같은 지원자는 1 공셋만 신청할 수 있는 것으로 알려졌다. 공셋집의 호형, 건축면적은 원칙적으로 신청자 가정의 보장인구와 상응해야 한다. 1 인, 2 인 가구는 1 베드룸 위주이다. 3 인 이상 가정이나 1 이성 자녀의 홀어버이 가정은 2 베드룸 위주입니다.
방법' 에 따르면 정부가 건설한 공공임대 주택은 시 부동산과 주택보장부서가 배정하고, 컴퓨터 흔들림의 흔들림 결과에 따라 차례대로 대기 대상을 선정한다고 규정하고 있다. 윤후보가 정한 주택원은 시 부동산과 주택보장부에서 배급 임대 허가증을 발급하고, 공공 * * * 임대주택 임대 계약을 체결하여 입주 수속을 밟는다.
국가 정기 연금 보조금을 받는 우대 대상, 노약자, 시급 이상 근로자 모범, 영립 2 등 공훈을 누리는 퇴역 병사는 우선 호호 선방을 우선시할 수 있다.
서비스 수명
임대 기간 2 년, 갱신 임대는 3 개월 전에 신청해야 한다.
공셋집은 어떻게 대여합니까? 임대료는 어떻게 계산합니까? "방법" 은 정부 건설, 정책 지원 공공 임대 주택 임대 기준이 정부에 의해 제정되고, 구체적인 가격 수준은 시 물가부서가 시 부동산 및 주택보장부와 함께 제정해 동급인민정부의 비준을 거쳐 발표한다고 규정하고 있다. 기업 건설의 공공 임대 주택 임대 기준은 기업이 정부가 투자한 공공 임대 주택 임대 기준에 따라 결정되며, 시 가격 주관부와 부동산 및 주택 보안 주관부에 등록한다.
보장성 주택단지의 부동산 관리는 주민들의 자기관리, 자기서비스, 전문기관을 초빙하여 부동산 서비스를 제공할 수 있다. 임차인은 반드시 임대주택 안에 실제로 거주해야 하며, 임대계약에 따라 임대료 지불 등의 의무를 이행해야 한다.
"방법" 은 공공 임대 주택 임대 기간이 일반적으로 2 년이며 계약 만료 임차인은 반드시 집을 탈퇴해야 한다는 것을 분명히 했다. 임차인이 임대를 갱신해야 하는 경우, 계약 만료 3 개월 이내에 신청해야 하며, 심사를 거쳐 여전히 자격이 있는 경우 임대를 갱신할 수 있습니다. 임대주택은 조건에 맞지 않아 잠시 비울 수 없고, 임대계약이 만료된 후 2 개월의 과도기를 주며, 기간 임대료는 동류 구간의 유사 주택 시장 기준에 따라 청구된다. 과도기가 만료된 후 임차인이 정당한 이유 없이 기한 내에 이사하지 않으면 임대인은 법에 따라 처리할 것이다.
탈퇴 메커니즘
2 개월 연속 대여나 전세를 할 수 없고, 5 년 이내에 다시 신청할 수 없습니다.
공공 임대 주택 임차인과 그 가족들은 임대 계약에 따라 주택 사용권을 누리지만 수익권, 처분권, 소유권 및 상속권은 누리지 않는다.
"방법" 은 부동산 중개기구와 그 인원이 공공 임대 주택 임대, 전세 등 중개 서비스를 제공해서는 안 된다고 명시했다. 임대인이 규정된 임대료 기준에 따라 임대료를 받지 않거나, 공공임대 주택을 무조건적인 사람과 가정에 무단으로 빌려주지 않는 경우, 시 부동산과 주택보장부는 기한 내에 시정을 명령하고, 차액 임대료를 반환하거나 보충하고, 불법 임대한 주택을 회수하도록 명령한다.
"방법" 은 공공 임대 주택 출구 메커니즘을 명확히했습니다. 임차인은 다음과 같은 8 가지 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 임차인과 임대 계약을 해지하고, 주택을 회수하며, 5 년 이내에 보장주택을 신청할 수 없다. 이러한 행동은 다음과 같습니다: 임대 주택을 임대하거나 임대하십시오. 허가없이 임대 주택의 생활 용도를 변경하십시오. 이미 임대한 공공 임대 주택을 무단으로 파괴하거나 인테리어하여 원상회복을 거부한다. 2 개월 이상 임대 주택에 거주하지 않습니다. 2 개월 이상 연일 임대료를 지불하지 않았거나 누적 6 개월 동안 부동산 서비스료 또는 기타 비용을 지불하지 않은 경우 사유주택을 구입하거나 다른 형태의 정책적 주택 보장을 받는다. 서류를 거짓으로 신청하다. 기타 임대 계약 위반.
또한, 공공 임대 조건에 부합하는 신청자 (예: 정해진 시간, 장소에 따라 주택 선택에 참여하지 않는 경우) 주택 선택에 참여하지만 주택 선택을 거부하다. 집을 선택했지만 정해진 시간 내에 임대 계약 체결을 거부한 경우 임대 계약서에 서명한 후 임대주택을 포기하는 것은 임대 자격을 포기하는 것으로 간주되어 2 년 이내에 다시 신청할 수 없다.
-----당신에게 도움이되기를 바랍니다--