첫째, 신청 조건
(a) 임대 주택 보조금 신청 조건.
저임금 주택 보호를 신청하는 가정은 다음 조건을 충족시켜야합니다.
1. 민정국이 승인한 저소득 구제가정과 특난노동자 가정;
2. 무주택자 또는 가구 1 인당 주택건축 면적은13m2 이하입니다 (13m2 포함).
3. 염세 보장을 신청하는 대상은 반드시 본 시의 농업호구와 실제 거주지를 가지고 있어야 하며, 법정 부양, 부양 또는 부양관계를 가지고 있어야 한다.
(b) 물리적 임대 신청 조건.
장애인, 열속 등 구조가 절실히 필요한 가정 등 특수한 어려운 가정은 임대주택 보조금 신청 조건을 갖추고 있으며, 심사를 거친 가족 구성원은 확실히 노동능력이 없는 것으로, 실물 배급세를 신청할 수 있다. 시 부동산 관리국은 주택 주식에 따라 실물 배급세를 배정한다.
(c) 임대료 핵 감축 신청 조건.
임대 주택 보조금 신청 조건을 갖추고 있고 이미 본 시의 각 부서가 공채를 관리하는 가정을 임대했다.
둘째, 신청 절차 및 정보 제공:
가족을 신청하려면 완전 민사행위 능력을 갖춘 사람을 신청자로 호적 소재지 거리사무소, 지역사회 거주위원회 또는 현직기관에 서면으로 신청해야 한다. 사실대로 가정의 기본 정보를 신고하고 다음과 같은 실질적이고 효과적인 정보를 제공해야 한다.
1, 쿠르라시 최저 소득가정 염세 주택 신청서;
2. 가족 회원 호적부, 결혼증명서, 신분증 사본을 신청합니다.
3. 민정국이 발행한' 쿠르라시 주민최저생활보장금 수령증' 또는 발급한 잔질증, 명예증명서 등 사본;
4. 현 주택 상황 증명서 및 사본 (단위나 거리사무소, 읍정부가 발행)
셋째, 자격 심사.
1. 거리사무소나 읍정부는 신청서를 접수한 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 가계소득과 주택 신고에 대한 초심을 완료해야 합니다. 초심 통과 후 신청 자료와 초심 의견을 민정국에 보내 심사를 하게 된다.
2. 공시: 시 부동산관리국은 민정국과 함께 10 영업일 이내에 심사를 완료합니다. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 등록을 하고, 등록 결과는 신청자가 있는 지역사회나 기관에 공시되며, 공시기간은 15 일입니다. 검토나 공시 결과에 이의가 있으면 시 부동산관리국에 불만을 제기할 수 있습니다. 불만 기간 동안 시 부동산 관리국의 다른 신청자에 대한 심사 결과에 영향을 미치지 않는다. 이의 제기가 성립되면 시 부동산 관리국은 다시 한 번 검토해야 한다.
넷째, 저임금 주택 보안 절차.
(a) 임대 주택 보조금 절차.
1, 임대 주택 보조금 조건을 충족하는 저임금 대상이 규정에 따라 임대 주택 보조금을 대기하도록 승인되었습니다.
2. 시 부동산관리국은 대기순서에 따라' 임대 주택 임대 보조금 통지서' 를 발급한다.
3. 염세 대상은 공고에 따라 6 개월 이내에 시장에 가서 적당한 집원을 찾는다. 합의된 주택 임대료가 승인 보조금 기준을 초과한 경우, 일부는 염세 대상이 부담하고, 승인 보조금 기준보다 낮으며, 실제 금액에 따라 임대료를 보조하고, 우리 시의 1 인당 주거면적 증가에 따라 염세 주택 임대료 보조금 기준을 높인다.
4. 염세 대상과 임대인이 체결한 시 부동산관리국이 인쇄한' 부동산 임대 계약';
5. 쌍방이 부동산관리국에 가서' 부동산 임대 계약' 등록 수속을 밟는다.
6, 쌍방이 등록 계약을 가지고 부동산관리국에 임대 주택 보조금을 신청하다.
7. 시 부동산관리국은 분기별로 염세 대상에 임대 주택 보조금을 지급할 것이다.
8, 데이터 아카이빙
(2) 현물 임대료 분배 절차
1. 현물배세 조건에 부합하는 저임금 대상이 규정에 따라 현물배세 대기를 하고 공증 흔들림을 통해 대기순서를 결정한다.
2. 시 부동산관리국은 대기순서에 따라' 현물분배 통지서 대기' 를 발행하고, 이미 대기 기간이 만료된 가정에' 염세 주택 현물분배 선집 통지서' 를 발급한다.
3. 염세 대상은 지정된 장소에 가서 대기 순서에 따라 주택 선택 수속을 처리한다.
4. 염세 대상은 시 부동산관리국과' 쿠르라시 염세 주택 임대 계약' 을 체결하고 입주 수속을 한다.
5. 시 부동산관리국은 저임금 주택 분배 대상의 결과를 배치로 발표할 것이다.
6. 데이터 아카이빙.
(3) 데이터 아카이빙
서류는 쿠르라시 부동산관리국이 관리하고, 전자서류를 만들고, 전산화관리를 실시하고, 전문 파일관리원이 책임진다.
다섯째, 저임금 주택 보안 관리.
(a) 임대 주택 관리
시 부동산 관리국은 관련 규정에 따라 염세 주택에 대한 주택 임대, 임대 등록 및 검사를 실시하여 재산권이 명확하고, 구조안전, 시설이 완비되어 있으며, 소방안전 등의 조건에 부합한다.
(b) 저임금 주택 보안 선언, 연례 재판 및 출구.
1. 저임금 자격 신고 제도를 수립하다. 염세 주택 보장을 즐기는 가정은 매년 3 월 신청부에 가계소득, 가정인구 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다.
2, 저비용 자격 심사 및 출구 시스템 구축. 시 부동산 관리국은 관련 부서와 함께 매년 3 월에 염세 주택 보장 가정의 신고 상황을 심사해야 한다. 더 이상 염세 주택 보장 조건에 부합하지 않는 경우, 저임금 주택 보장 자격을 취소하고, 임대 주택 보조금 지급을 중지하거나, 저임금 주택을 회수하거나, 임대료 핵 감소를 중지하고, 처리 의견을 주택보장감독청에 보내서 제출하여 실시해야 한다. 구체적인 조치는 다음과 같습니다.
(1) 임대 주택 보조금을 받는 사람은 6 개월의 과도기, 과도기 동안 50% 의 임대 보조금을 지급하고, 7 개월부터 임대 주택 보조금 발급을 중단한다.
(2) 임대 단위의 공공 주택은 다음 달부터 염세 주택 임대 기준 혜택을 받지 않고 공공 주택 임대 기준에 따라 임대료를 납부한다. 일곱 번째 달부터, 비용 가격 임대료 기준에 따라 임대료를 지불한다. 13 월부터 시장 임대료에 따라 임대료를 지불합니다.
(3) 저임금 주택, 저임금 주택은 비워야 한다. 일시적으로 환불할 수 없는 경우 3 개월의 과도기를 줄 수 있으며, 과도기 동안 발표된 공공 주택 임대 기준에 따라 집행되고, 과도기가 끝난 후 공공 주택 비용 임대료 기준에 따라 집행된다. 6 개월 후 염세 주택을 환불하지 않은 사람은 시장 임대료에 따라 임대한다.
여섯째, 저임금 주택 보안 감독, 검사 및 처벌.
(a) 시 부동산 관리국은 시 전체의 염세 주택 보장에 대한 감독 검사를 담당하고 있다.
(b) 시 부동산 관리국은 다음과 같은 상황과 처리 원칙에 따라 처벌 의견을 제시하고 서류 제출 후 시행할 책임이 있다.
1. 가계소득, 가정인구, 주택상황을 사실대로 신고하지 않은 경우 실격 이미 염세 주택 보장을 사취한 사람은 이미 수령한 임대 주택 보조금을 반환하거나, 염세 주택을 탈퇴하고 시장 평균 임대료와 염세 주택 표준 임대료의 차액을 보충하거나, 핵감산 임대료를 보충해 줄 것을 명령했다. 줄거리가 나쁘면 경제적 처벌을 받을 수 있다.
2. 염세 주택 보장을 받는 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 저임금 주택을 회수하거나, 임대 주택 보조금 지급을 중지하거나, 임대료 핵 감소를 중단해야 한다.
(1) 1 인당 가구 수입이 본 시 주민의 최소 생활보장기준을 1 년 이상 초과한다.
(b) 가구 수 감소 또는 주택 면적 증가로 1 인당 주택 건축 면적이15m2 를 초과합니다.
(3) 임대한 염세 주택을 전차하거나 전세하는 것;
(4) 허가없이 주택 용도를 변경한다.
(5) 6 개월 연속 염세 주택에 거주하지 않았다.
3. 부동산 행정 주관부 또는 기타 관련 행정관리부 직원은 본 방법의 규정을 위반하고, 염세 주택 관리에서 직무상의 편리를 이용하거나, 남의 재물이나 기타 혜택을 받고, 승인된 염세 주택에 대해 법에 따라 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법 행위가 조사되지 않는 것을 발견하고, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 쿠르르 인민정부 2007 년 12 월 15 일