법적 분석: 계약서에 비해 주택 임대증은 비교적 간단하다. 바우처는 당사자들에게 거래, 지불 여부, 다시 지불할 시기, 날짜 등을 알려줄 뿐입니다. 이는 증빙 문서일 뿐 계약만큼 포괄적이지는 않습니다. 계약 템플릿은 임대에 대한 모든 당사자의 권리와 이익 및 계약 위반 조건을 자세히 규정하며 당사자 간의 갈등을 방지하고 모든 당사자의 이익을 보호할 수 있습니다.
법적근거: 중화인민공화국과 민법 제490조 당사자가 계약의 형태로 계약을 체결한 경우 쌍방이 서명, 날인 또는 지문을 채취함으로써 계약이 성립한다. 서명, 날인 또는 지문 채취 전에 일방 당사자가 주요 의무를 이행했으며 상대방이 이를 수락하면 계약이 성립됩니다. 법률, 행정법규가 계약을 서면으로 체결하도록 규정하거나 합의한 경우, 당사자가 서면을 사용하지 않고 일방이 주요 의무를 이행하고 상대방이 이를 수락하면 계약이 성립됩니다.