법적 분석: 주택 임대 갱신 계약
임대인: (이하 당사자 A)
임차인: (이하 당사자 B)
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1. "중화인민공화국 계약법" 및 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발적인 원칙에 따라 해당 주소의 주택을 임대합니다. : 아니오. 임차인에게, 본 계약은 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의를 통한 합의로 체결됩니다.
2. 임대기간 : 해당일부터 해당월까지 3개월. 주택 임대료는 RMB이며, 가구에 대한 수도, 전기, 가스 요금은 임대 기간 만료 시 금액을 기준으로 책정됩니다.
3. 집의 기존 장식, 장비 및 장비에 대한 계약 목록을 참조하십시오. 임대인은 계약에 따라 사용할 수 있도록 임차인에게 전달되며 임차인은 동의합니다. 본 계약의 임대 기간이 끝나면 집이 반환됩니다.
4. 임차인은 임대 기간 동안 수도, 전기, 가스 요금을 제때에 지불해야 합니다. 연체료를 기한 내에 납부하지 않을 경우, 연체료에 대한 책임은 임차인에게 있습니다.
5. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없습니다. 임대인은 임차인의 동의 없이 집을 미리 회수하거나 타인에게 전대할 수 없습니다.
6. 임대차 계약은 임대 기간이 만료되면 자연히 종료되며, 임차인은 만료 후 제때에 집을 반납합니다.
7. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 각각 한 부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인: 임차인:
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
707조 임대 기간 6개월이 넘는 경우, 서면으로 작성되어야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.