왜 임대 계약서에 서명하여 아파트를 사야 합니까?
아파트를 사서 임대 계약서에 서명하면 판매자에게 속아 넘어갈 수 있다. 아파트를 사면 임대 계약서에 서명할 수 없고, 임대할 때 쌍방이 관련 사항을 확인한 후에야 임대 계약서에 서명할 수 있다. 따라서 아파트를 구입할 때 구매 계약서에 서명해야합니다. 결국 아파트는 재산권이 있기 때문에 부동산증을 취급하려면 임대계약이 아닌 구매계약을 제공해야 한다.
아파트와 집의 차이점은 무엇입니까?
1, 재산권연한에 따라 유형마다 재산권 연한이 다릅니다. 주택 사용 시간은 제한이 없지만 토지재산권 사용은 제한되어 있다. 일반적으로 토지의 사용 연한은 40 년, 50 년, 70 년으로 나뉘는데, 그 중 상업용지는 40 년, 주택용지는 70 년으로 나뉜다.
2. 수전 유료기준에 따라 아파트와 주택의 수전 유료기준이 다르다. 주택은 일반적으로 민용수전 요금이고, 상업아파트는 상품주택에 속하며, 전기세는 상업용수용 전기 기준에 따라 청구된다. 장기적으로 주거용 건물의 수력 지출은 상업 아파트보다 절반으로 줄어들 것이다.
호적을 해결하는 데는 서로 다른 규정이 있다. 주택 구입자에게는 아파트와 집이 호적을 해결하는 규정이 다르다. 일반 아파트는 모두 상업용지 위에 세워진 사업으로 상업적으로 호적 문제를 해결할 수 없다. 주택이라면 지역마다 요구 사항에 따라 일정한 조건이 충족되면 주택 구입자가 호적 문제를 해결할 수 있다.
금리와 계약금은 다릅니다. 집을 사려는 사람에게 아파트와 집의 이율과 계약금은 다르다. 아파트 계약금 비율은 일반적으로 40% 이상이며 대출 금리는 상대적으로 높을 것이다. 대출로 집을 사면 계약금 비율은 보통 35% 이상이지만 지역차이에 따라 계약금 비율이 달라질 수 있다.
5. 세금이 다르니 집을 사려면 세금을 내야 하고 아파트를 사는 것도 마찬가지다. 아파트와 집의 세금이 달라 아파트의 세금이 집보다 많다. 세금을 예로 들다. 동시에 가정의 유일한 거주지와 일치하고 구매 시간이 5 년 이상인 경우 세금 납부를 면제한다. 그러나 매각한 부동산이 비주거부동산이라면 어떤 상황에서도 세금을 내야 한다.
앞의 글에서는 아파트를 사는 데 왜 임대 계약을 해야 하는지, 아파트와 집의 차이점에 관한 내용을 소개했다. 집을 살 때 아파트를 사면, 살 때도 정식 주택 매매 계약서에 서명해야 하기 때문에 임대 계약서에 서명하면 비정규다.