첫째, 주택 임대는 동등한 자발성과 합법적인 성실성의 원칙을 따라야 한다. 임대인과 임차인은 반드시 협의하여 계약을 체결해야 한다.
둘째, 주택의 구체적인 상황. 집의 정확한 위치는 어떤 길의 어떤 방과 같이 집의 정확한 위치를 나타낸다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추다 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다.
셋째, 주택의 용도. 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
넷째, 임대 기간. 계약은 기한이 있는데, 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 집을 회수할 수 없고, 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 하려고 하는데 적당한 새 숙소를 찾을 수 없다면, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
다섯째, 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
여섯째, 주택 수리의 책임. 집 수리에 대한 임대인의 책임 임대인은 집 소유자 또는 모든 사람의 의뢰인이므로 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 주택 임대는 쌍방이 임대 계약을 체결해야 할 뿐만 아니라, 부동산 관리 부서에도 등록해야 한다. 주택은 구체적인 물건이기 때문에 쌍방은 임대 계약에서 표지물의 품질과 수량을 명확히 합의해야 한다. 계약법
제 9 조는 당사자가 계약을 체결할 때 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 가져야 한다고 규정하고 있다. 당사자는 법에 따라 대리인을 위탁하여 계약을 체결할 수 있다.