1. 보증금 반환을 거부하는 집주인을 만난 경우 대처 방법
1. 보증금 반환을 거부하는 집주인을 만난 경우 집주인과 세입자는 다음과 같이 할 수 있습니다. 협상하고 결정하십시오. 협상이 실패하면 증거를 수집하여 법원에 고소하십시오. 임대차 관계가 종료되고 집주인이 이사를 나가고 모든 비용을 정산하고 지불한 다음 날, 집주인은 보증금 전액을 이자 없이 임차인에게 반환해야 합니다.
2. 법적 근거: '도시지역 저가주택 임대관리조치' 제3조
'저렴한 임대료'라는 용어는 본 법안에서 말하는 것은 저임대 주택을 임대할 때 가족이 지불해야 하는 주택 임대료를 의미합니다.
2. 임대보증금 분쟁 처리 방법
1. 집주인은 집주인의 본 계약 위반으로 인해 발생한 지체금, 손해배상, 기타 관련 비용을 상쇄할 수 있습니다.
2. 임대인의 사유로 인해 임대인이 임대 기간 동안 부동산을 정상적으로 임대할 수 없는 경우, 집주인은 이자 없이 전액을 즉시 임차인에게 반환해야 하며, 임차인은 계약 위반에 대해 집주인에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
3. 세입자와 집주인 사이에 합의하고 실제 보증금은 일반적으로 2개월을 초과하지 않습니다. 가전제품이 불법적으로 재판매되지 않도록 하고 수도 및 전기 요금이 공제되도록 하기 위해 세입자는 일반적으로 다음 사항에 동의합니다. 집주인에게 임대보증금을 지불하고 보증금을 받은 후 상응하는 보상을 받습니다.
4. 그 중에서 정식 중개업체를 찾는 것이 가장 좋습니다. 임대 계약서에 달리 규정하지 않는 한, 임차인은 임대 관계가 종료되고 집주인이 이사를 나가고 요금을 계산한 다음 날에 이자 없이 보증금 전액을 임차인에게 반환해야 합니다.