임대가 만료되기 전에 임대하고 싶지 않으면 보증금 방세를 환불할 수 있다. 임대인은 남은 임대료를 환불해야 하며, 임차인이 이미 거주하는 부분은 환불되지 않습니다. 임차인이 잘못을 저질렀을 때 사전에 계약을 해지한 경우, 임대인은 상응하는 임대료나 보증금을 위약 배상으로 압류할 수 있다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.