구체적인 이유는 사실 간단하게 분석해 보겠습니다. 1. 과거 중국에서는 안전하고 안전한 투자 채널이 부족했습니다. 20년 동안, 부동산은 거의 유일한 투자 옵션이었습니다. 적어도 안전성과 수익률 측면에서는 주식시장이 비교할 수 없고, 다양한 투자 및 금융관리 상품도 비교할 수 없습니다. 어떤 사람들은 돈이 많고 인플레이션으로 인해 재산이 줄어들 것을 걱정하므로, 부동산에 살기보다는 가치 상승을 기다리기 위해 레버리지 대출을 받아 여러 부동산에 투자합니다. 몇 년만 투자하면 몇 배, 심지어는 10배 이상 벌 수 있다. 그 돈은 장식용으로 계약금으로 쓰고 다른 부동산에 투자하는 게 낫고, 집세는 부동산에서 얻는 수입에 비하면 아무것도 아니다. 감사.
2. 장식이 없는 집은 중고집과 다르지 않으며, 더 높은 가격에 팔기 쉽습니다! 장식에 대한 선호도는 모두 다릅니다. 구매자는 개조된 주택을 좋아하지 않을 수 있으며 장식 비용은 쉽게 10만~20만 위안이 넘을 수 있습니다. 개조되지도 않았고 사람이 살지도 않은 집은 여전히 준-실물집이라고 할 수 있고, 구매자들은 기꺼이 더 높은 가격을 지불할 의향이 있습니다. 판매자 입장에서 보면 투자수익률도 더 높습니다. 3. 임대에는 간단한 장식이 필요합니다. 임대료가 높지 않으면 처리해야 할 일이 많을 것입니다! 국내 부동산의 임대료 반환율은 일반적으로 매우 낮으며 대부분 2 미만이며, 100만 위안 이상의 주택에 대한 연간 임대료는 20,000 위안에 불과합니다. 임대를 하려면 주방과 욕실만 수리해야 하고, 바닥을 포장해야 하고, 중고품을 써도 1만~2만 위안이면 거의 1년 정도 쓸 수 있다. 임차료.
집에 문제가 생기면 물이 새거나 가구, 가전제품이 파손되는 등 집주인이 책임을 지게 됩니다. 주택 가격 상승에 따라 주택 가격이 연간 10만 위안 이상 쉽게 오르는 것은 매우 흔한 일이며, 투자자들은 분명히 적은 금액의 임대료에 신경 쓰지 않습니다. 물론, 그들 모두가 부유한 사람들은 아닙니다. 대부분의 주택 소유자는 여전히 임대할 의향이 있으며 주택담보대출에 대한 부담을 덜기 위해 임대료 징수에 의존합니다. 기준도 다르고, 임대보다는 비워두는 것을 선호하는 현상이 나타나고 있습니다.