탕산은 15일부터 예비기금 대출금액을 인상할 예정이다.
당산은 15일부터 예비기금 대출금액을 인상할 예정이다. 직원들의 엄격하고 개선된 주택 구매 요구를 충족시키기 위해 최대 금액은 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 줄입니다. 탕산(唐山)은 15일부터 예비자금 대출금액을 인상한다. 탕산은 15일부터 적립금 대출 한도를 인상한다.
탕산 주택 적립 기금 관리 센터는 4일 새로운 적립금 대출 정책을 발표하고 최대 적립금 대출 금액을 80만 달러로 늘렸다. 두 번째 주택의 지불 비율은 30으로 감소되었습니다.
최대 대출 금액 인상 측면에서 직원 가족을 위한 단독 및 이중 예금 주택 공제 자금의 개인 주택 대출 한도는 신규 패시브 구매 시 60만 위안에서 80만 위안으로 조정되었습니다. 2성급 이상의 친환경 건축 표준을 갖춘 주택 초저에너지 소비 자영업 주택의 경우 대출 한도가 20채 증가하고 최대 대출 한도는 960,000위안입니다. Tangshan Phoenix Talents의 최대 대출 한도는 100만 위안입니다.
중국(허베이)자유무역시험구 차오페이뎬 지역 고급 혁신 인재 도입에 대한 최대 대출 한도는 원래 정책 규정에 따르며 최대 대출 한도는 120만 위안입니다. .
두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 낮추는 측면에서 직원이 두 번째 자가 거주 주택을 구입할 때 최소 계약금 비율은 원래에서 다음 금액 이상으로 조정됩니다. 60 ~ 30. 대출 이자율은 중국인민은행이 같은 기간 발표한 최초 주택공제기금 개인대출 이자율의 1.1배이며, 계약금 비율은 30% 이상이 여전히 구현됩니다. 이번 조정은 2022년 3월 15일부터 시행됩니다.
많은 곳에서 대출 한도를 늘렸습니다
불완전한 통계에 따르면 올해부터 Guangxi, Zhejiang Quzhou, Guangdong Dongguan, Guangdong Zhongshan, Henan Xinxiang 및 기타 지역에서 정책을 연속적으로 조정했습니다. 예비 기금 주택 구입 금액을 늘립니다.
구체적으로 저장성 취저우시 주택 공적 기금 센터는 지난 2월 15일 공고문을 통해 적립금 대출을 이용하는 사람들이 취저우 행정 구역 내에서 첫 번째 일반 상업용 주택을 구입해야 한다고 명시했습니다. 시에서는 처음으로 적립금 대출 한도를 사용하여 대출 한도를 계산합니다(현재 적립금의 최대 대출 한도를 초과하지 않음). 추가로 100,000위안이 추가됩니다.
2월 25일, 광시구 주택 공제 기금 관리 센터는 3월 1일부터 개인 직원과 가족이 처음으로 주택을 구입하고 처음으로 주택 공제 기금 대출을 신청할 때, 주택 공제자금 대출 한도는 RMB 600,000에서 RMB 700,000으로 증가됩니다. 둥관은 이날 유동성 조정 계수를 0.8에서 1로 조정했다고 발표했다. 동관 적립금 대출 공식 및 동관 적립금 관리 센터 관련 규정에 따라 1차 지방 적립금 대출의 최대 대출 금액은 2019년 12월부터 19일까지 증가했다. 720,000~900,000위안.
3월 1일, 광둥성 중산(Zhongshan)과 허난성 신샹(Xinxiang)은 예비 기금 대출 한도 인상을 발표했습니다. 중산은 첫 번째 및 두 번째 주택 구입을 위한 주택 공제자금 대출을 명확하게 적용합니다. 예금자 1인의 최대 주택 대출 한도는 현재 400,000위안에서 동시에 신청하는 두 명 이상의 예금자에 대한 최대 주택 대출 한도는 500,000위안으로 조정됩니다. 현재 RMB 800,000에서 RMB 900,000으로 조정됩니다. Xinxiang은 일방이 주택 공적금을 전액 제때에 일방적으로 지불할 경우 대출 한도를 300,000위안에서 400,000위안으로 늘릴 것이라고 규정하고 있습니다. 탕산은 15일부터 공제 자금 대출 금액을 2배 인상할 예정입니다.
당산 공제 기금 WeChat 공식 계정에 따르면 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 엄격하고 엄격한 조건을 충족해야 합니다. 직원의 주택 구입 요구를 개선하고 직원의 주택 구입 비용을 대폭 절감하기 위해 Tangshan The Provident Fund Center는 최대 대출 한도를 늘리고 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 낮추는 것을 제안했습니다.
자영업을 위해 두 번째 주택을 구매하는 직원의 경우 최소 계약금 비율이 원래 60RMB에서 30RMB 이상으로 조정됩니다.
탕산 세컨드 홈에 대한 계약금 비율이 30%로 인하됐다.
최대 대출 한도 상향과 관련하여 탕산 선비 기금 센터는 개인이 최대 30%까지 받을 수 있다고 지적했다. 단일 및 이중 예금 직원 가족의 주택 대출 한도는 600,000 위안에서 600,000 위안으로 조정됩니다.
자영업을 위한 2성급 이상의 녹색 건축 기준을 갖춘 새로운 패시브 초저에너지 소비 주택을 구입하는 경우 대출 한도는 RMB 20씩 증가하며 최대 대출 한도는 960,000위안. Tangshan Phoenix Talents 직원의 최대 대출 한도는 100만 위안입니다. 중국(허베이)자유무역시험구 차오페이뎬 지역에 도입된 고급 혁신 인재에 대한 최대 대출 한도는 원래 정책 규정에 따라 최대 대출 한도는 120만 위안입니다.
두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 낮추는 것과 관련하여 Tangshan은 직원이 두 번째 자가 거주 주택을 구매할 때 최소 계약금 비율을 2019년부터 조정하도록 규정하고 있습니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 같은 기간 발표한 제1차 주택공제기금 개인대출 이자율의 1.1배입니다. 처음으로 자가주택을 구입하는 경우에도 30% 이상의 계약금 비율이 필요합니다. 이번 조정은 2022년 3월 15일부터 시행됩니다.
국가통계국 데이터에 따르면 2021년 1월 탕산 신규 상업용 주택 매매가격은 전월 대비 0.7개월 증가하고 전년 대비 1% 하락한 것으로 나타났습니다. 중고주택 가격은 전월 대비 변동이 없었고, 전년 동기 대비 1.7% 하락했다.
난창, 예비 기금 대출 최대 금액 인상
3월 4일 난창 예비 기금 위챗 공식 계정에 따르면 난창 주택 예비 기금 관리 센터는 '최적화에 관한 공지'를 발표했습니다. 주택 선지급 기금 사용 정책." '고지'에는 이중 지불 직원의 적립금 대출 한도가 800,000위안으로 조정되고, 단일 지불 직원의 경우 700,000위안으로 조정되며, 현재 임대료 인출 한도는 월 1,500위안으로 인상된다는 내용이 명시되어 있습니다. .
임대 철회 한도를 늘리는 측면에서 현재 난창시 임대 철회 한도(도시 지역 월 1,200위안, 난창현, 진현현, 안이현 월 1,000위안)는 다음과 같습니다. 난창시에서는 월 1,200위안으로 일률적으로 인상되었으며, 이는 독신 직원의 절반 수준입니다. 시행 시기는 2022년 3월 7일(포함)부터다. 2022년 임대인출 업무를 처리한 직원이 차액을 충당할 수 있다.
난창시는 최대 대출 금액 인상 측면에서 현재 최대 주택 공적자금 대출 한도를 늘린다(도시 지역 이중 지불 직원 600,000위안, 단일 지불 직원 500,000위안, 500,000위안). 난창현 이중지불 근로자 40만 위안, 금현현과 안이현 이중지불 근로자 40만 위안, 단일지급 근로자 30만 위안)을 80만 위안으로 일괄 인상한다. 이중 지급 직원 및 단일 지급 직원의 경우 700,000위안입니다.
부동산 시장은 점차 안정될 수 있다
China Securities Journal 기자의 불완전한 통계에 따르면 지금까지 난창에서 프로젝트가 있었고, 장시(Jiangxi), 쉬안청(Xuancheng), 안후이(Anhui), 다저우(Dazhou), 쓰촨(Sichuan), 광둥성 둥관(Dongguan), 광둥성 중산(Zhongshan), 허난성 신샹(Xinxiang), 저장성 취저우(Quzhou), 산시성 진중(Jinzhong), 후베이성 텐먼(Tianmen) 등 많은 도시에서는 주택 선지자금 대출 한도를 늘렸습니다.
센타린부동산연구소 통계에 따르면 올해 1~2월까지 곳곳에서 100여개 이상의 부동산 관련 규제 대책이 도입됐다. 계약금 비율 인하, 주택담보대출 금리 인하, 대출 속도 가속화, 주택구입자금 지원 등을 통해 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 도모하는 것입니다.
중개업 연구 보고서는 2022년 이후 부동산 수요 완화를 '2단계'와 '3단계'로 나눌 수 있다고 지적했다. 첫 번째 단계는 올해 초부터 2월 중순까지 진행되며 예비 자금, 주택 보조금 및 인재 정책에 중점을 둡니다. 2월 17일부터 현재까지의 두 번째 단계는 주로 세 가지 측면을 포함합니다. 첫째, Heze, Ganzhou 등을 포함한 비제한 도시의 첫 번째 주택에 대한 계약금 비율이 감소했습니다. 둘째, 모기지 이자율이 감소했습니다. 광저우, 쑤저우, 난징, 항저우, 선전 등을 포함한 지역에서는 모기지 대출 속도를 높이기 위해 항저우, 청두 등을 포함하고 있습니다.
Centaline Real Estate의 수석 분석가인 Zhang Dawei는 2022년부터 부동산 통제 정책이 자주 발표되었다고 믿고 있습니다. 현재까지 약 20개 도시에서 다양한 내용의 계약금 감면 정책을 발표했습니다. 가장 대표적인 정책 내용은 느슨한 적립금 정책, 인재 보조금, 주택 구입 보조금 등이다. '주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이 여전히 부동산 규제 기조가 될 것으로 예상된다. 부동산 시장 규제도 도시별로 실시돼 부동산 시장은 점차 안정될 것으로 보인다.
탕산시는 15일부터 공제자금 대출 금액을 3개로 늘릴 예정이다.
4일 허베이성 탕산시 주택 공제기금 관리센터 위챗 계정 '탕산 선비기금'에 따르면 탕산시는 는 최대 금액을 800,000으로 늘리고 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 30%로 낮추는 등 예비 자금 대출에 대한 새로운 정책을 발표했습니다. 이번 조정은 2022년 3월 15일부터 시행됩니다.
대출 한도 측면에서 탕산 뉴딜은 직원 가족을 위한 단일 및 이중 예금 주택 공제 자금의 개인 주택 대출 한도를 600,000위안에서 800,000위안으로 조정할 것을 제안합니다. 2성급 이상의 녹색 건축 표준을 구입한 사람 새로 건축된 패시브 초저에너지 소비 주택의 경우 대출 한도가 20채 증가되며 최대 대출 한도는 960,000위안입니다. 당산봉황인재 한도는 100만 위안 중국(허베이)자유무역시험구 카오페이뎬 지역에 도입된 고급 혁신 인재의 대출 한도는 원래 정책 규정에 따르며 최대 대출 한도는 120만 위안이다. .
계약금 비율과 관련하여 Tangshan의 새로운 정책에서는 직원이 두 번째 자가 거주 주택을 구입할 때 최소 계약금 비율이 원래 계약금 비율에서 조정된다는 점을 분명히 했습니다. 60 이상 30 이상, 대출 이자율은 첫 자가주택 구입자에 대해 중국인민은행이 발표한 같은 기간 제1차 주택공제기금 개인대출 이자율의 1.1배입니다. 30% 이하의 비율이 여전히 구현됩니다.
공개 보고서에 따르면 최근 광시 난닝, 광둥 중산, 산시 진중, 후베이 이창, 쓰촨 자공, 후베이 천문, 안후이 현성, 장시 난창 등지에서 잇달아 발행한 것으로 나타났다. 새로운 예비 기금 정책, 예비 기금 신청을 명확하게 완화하는 정책에는 두 번째 주택에 대한 계약금 비율 감소 및 대출 금액 증가 등이 포함됩니다.
일례로 난창시는 주택공적자금 대출 한도를 늘리고, 이중지급예금 직원수도 80만명으로 늘었다.
Xuancheng은 인재 소개를 위해 주택 공제 자금 대출의 상한을 높였습니다. '인재집결을 더욱 가속화하고 기간산업의 질적 발전을 촉진하기 위한 8대 조치'에 해당하는 도입인재에 대해, 직원가족이 현지에서 신축 상업용 주택을 구입하는 경우, 1차 최대 한도는 다음과 같이 결정됩니다. 시간적립금 대출은 기존 기준에서 10% 증가됩니다.
천문시는 주택공제자금 대출 한도를 늘리고, 최대 한도도 40만 위안에서 60만 위안으로 조정했다. 또한 주택공제금 인출 범위를 확대하고 우한시 지역 주택공제금 상호인정 및 상호대출 정책을 실시했습니다.
중산은 첫 번째와 두 번째 주택 구입을 위한 주택 공제자금 대출을 분명히 적용합니다. 예금자 1인의 주택 대출 한도는 현재 400,000위안에서 2인 이상 예금자의 경우 500,000위안으로 조정됩니다*** 동일 신청에 대한 주택대출 한도는 현행 80만 위안에서 90만 위안으로 조정된다.
Xinxiang은 일방이 주택 공적금을 전액 제때에 일방적으로 지불할 경우 대출 한도를 300,000위안에서 400,000위안으로 늘릴 것이라고 규정하고 있습니다.
진중은 가계 적립금 대출 건수를 기준으로 주택수를 결정하는 기준을 시행하고 있으며, 대출 신청 전 주택 적립자금 대출을 이용하지 않은 주택을 1순위로 간주한다. 주택; 적립금 대출로 구입하여 정산된 주택은 두 번째 주택으로 간주되며 이자율이 10만큼 인상됩니다.
앞서 E-House 연구소 싱크탱크 센터의 연구 소장인 Yan Yuejin은 중국-싱가포르 Jingwei에게 예비자금 대출의 계약금 비율을 낮추는 도시가 증가했다고 말했습니다. 이는 개선 지향적 주택 구입에 매우 중요한 현재의 적립금 대출 비율 인하 지침을 충분히 반영하며, 이는 서민을 위한 정책 방향을 반영하여 수요 자극이나 영향이 상대적으로 큽니다.
Yan Yuejin은 적립금 계약금 비율의 감소가 현재 적립금에 대한 유동성 압박이 크지 않음을 더욱 보여준다고 생각합니다. 다양한 느슨한 정책에 따라 안내됩니다. 또한, 최근 각지의 시중은행의 계약금 비율 감소와 맞물려 2선, 3선 도시에서는 정책완화 조짐이 보이기 시작하여 시장에 보다 실질적인 영향을 미칠 수 있음을 알 수 있다. 거래를 촉진하고 향후 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 데 긍정적인 영향을 미칩니다.