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집을 세내면 전자계약만 할 수 있나요?

그것은 당신이 서명한 전자 계약에 법적 효력이 있는지 여부에 달려 있다.

전자계약의 형태는 다양하지만, 진정한 법적 효력을 가진 전자계약은 매우 적다. 우리는 종종 다음과 같은 유형의 전자 계약을 봅니다.

워터마크, 시각적 도장, 심지어 PS 의 전자 서명을 사용하여 계약서에 서명합니다.

한쪽이 도장을 찍고 스캔하는 계약 (팩스, QQ, 위챗, 메일 등을 통해). ) 상대방에게 주고, 도장을 인쇄하고, 돌려주고,

웹 사이트 플랫폼에서 생성된 전자 프로토콜의 경우 사용자는 "확인" 을 클릭하기만 하면 됩니다.

실제로 이러한 전자 계약은 유효한 전자 계약이 아니며 법적 효력이 없으며 전송 또는 보존 과정에서 쉽게 변조될 수 있습니다.

전자 계약이 유효한지 여부는 다음 두 가지 조건이 충족되었는지 여부에 따라 달라집니다.

1. 계약의 모든 당사자가 실명을 사용했다.

2. 《전자서명법》에 의거하여 인정된 믿을 만한 전자서명입니다.

이 두 가지 조건을 만족하는 이 전자 계약은 종이 계약의 자필 서명과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.

전자서명법 제 5 조부터 제 8 조 규정에 따르면 서명자의 정체를 잠그고 문서 변조를 효과적으로 방지하며 서명 시간을 정확하게 기록하는 전자계약은 법적으로 인정된다.

일반 인터넷 플랫폼은 정보 보안 인증 기술과 신뢰할 수 있는 전자 서명 기술을 갖추고 있지 않으며, 두 서명인의 신분이 사실인지 여부를 식별할 수 없으며, 서명, 전송 및 저장 과정에서 전자 계약이 변조되는 것을 막을 수 없기 때문에 전자 계약의 법적 효력을 보장할 수 없습니다.

따라서 제 3 자 전자 계약 플랫폼을 통해 신뢰할 수 있는 전자 서명으로 서명한 전자 계약은 합법적이고 효과적입니다.

셋방은 우리에게 확실히 신중해야 한다. 만약 체결된' 전자' 계약의 법적 효력이 낮고 변조되기 쉽다면, 우리는 매우 수동적이고 약한 위치에 있다. 따라서 전자계약을 체결하려면 반드시 법률 규정에 부합하는 믿을 만한 전자서명으로 서명한 전자계약을 체결해야 한다.

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