임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격인 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 이 조항은 원래 계약법 제 233 조의 임대물 결함 보증 책임에 관한 규정을 이어갔다. 따라서 전문 기관에서 포름알데히드 함량이 국가 표준을 초과하는 경우 임차인은 주택 임대 계약 해지를 요청할 수 있습니다.
결함 보증 책임은 임대 계약에서 임대인의 중요한 의무이다. 임대물에 품질결함이 있어 임차인의 인신안전이나 건강을 위협하는 경우 임대인은 임대물의 품질결함에 대해 책임을 져야 하며 임차인은 수시로 계약을 해지할 권리가 있어 민법 중 인격권 우선보호의 원칙을 반영해야 한다. 임대인은 임차인이 사용하지 않은 기간의 임대료를 무조건 환불해야 하지만 임차인이 실제로 거주하는 기간의 임대료 반환은 공기질 불합격 정도, 피해 결과, 주거시간 등에 따라 종합적으로 고려해야 한다. 검사비는 세입자가 계약 이행 과정에서 주택 공기의 질을 확인하는 데 필요하며 소속사가 부담한다.
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