(a) 임대인의 신원 확인
셋방 경험이 없는 친구에게는 주의가 필요하다. 필기를 하다. 집을 세낸 사람의 신분은 매우 중요하며, 너의 돈이 속아 넘어가지 않을까 하는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 임차인의 신분을 확정하고, 우선 부동산증을 가지고 자신이 집주인임을 증명하게 하고, 집주인은 안심한다. 너는 주인이 아닌 사람들을 더욱 조심해야 한다. 일부 철거자들은 부동산증이 없을 수도 있기 때문에 주택 구입 계약도 할 수 있고, 아니면 다른 계약도 할 수 있다. 단, 업주의 계약이라면. 또 다른 두 집주인이 있는데, 일반적으로 방 중간에 존재한다. 이렇게 하는 것은 보통 사기꾼이 될 것 같지 않다. 집에 또 다른 세입자가 있을 수 있기 때문이다. 일단 문제가 생기면, 아무도 그의 집을 빌릴 수 없지만, 기회도 있다. 또 다른 하나는 대세입니다. 사실 이 점은 특별히 주의해야 한다. 관련 증명서를 잘 보아서 속지 않도록 해야 한다. 정말 경험이 없다면 중개인을 찾는 것이 좋다. 적어도 이것들은 너에게 심사를 해 줄 것이지만, 너는 믿을 만한 중개인을 찾아야 한다.
(2) 계약서에 서명하기 전에 관련 사항을 전달하십시오.
가장 중요한 것은 관련 사안의 소통과 임대료 지불 방식이며 반드시 미리 상의해야 한다. 부동산비, 엘리베이터비, 난방비 등의 비용 구분은 반드시 소홀히 해서는 안 된다. 가정 물품이 파손되면 어떻게 합니까? 돈을 쓰고 정상적으로 사용해야 한다고 생각한다면 차주가 수리해야 한다. 이것은 모두 미리 약속한 것이고, 집세는 얼마나 앞당겨질 것인가.
(3) 계약을 체결하여 관련 물품의 이행을 확인하다.
계약서에 서명하기 전에 방 안의 물품을 확인하고, 물품의 품질을 보장하고, 냉장고 세탁기 온수기 등을 포함한 업주와 확인해야 합니다. 방 안의 물건은 모두 계약서에 표시해야 하고, 동시에 좋든 나쁘든 표시해야 한다. 가능한 한 자세한 계약을 찾으십시오. 중개에서 세방을 하면 기본적으로 상세합니다. 이것은 주로 개인 임대가 주의해야 할 것이다.
(4) 요점
방 물품 사진을 찍어서 보관하세요. 대여하지 않을 때까지, 특히 문제가 있는 가구요. 집주인에게 보내는 이전 기록의 경우 스크린 샷을 보존하고 계약을 전자 파일에 보관하여 임대 종이 계약 손실로 인한 몇 가지 문제를 방지해야 한다. 계약서에 서명할 때는 비디오나 녹음을 하는 것이 좋습니다. 나쁜 사람은 방비심을 가질 수 없다. 셋방을 희망하는 친구는 좋은 집주인을 만날 수 있고, 집주인은 좋은 세입자를 만날 수 있다.