사실 아직 처음으로 집을 구하는 과정은 순탄하기도 하고, 울퉁불퉁하기도 하여, 집 구하기에 대한 친구들의 고민과 고민이 있어서 글을 쓰고 싶었습니다. 주택 임대에 관한 기사. 함정을 피하는 방법. 공동아파트인지, 아파트 전체인지, 아파트 구하는 방법, 계약 시 주의할 점 등 처음으로 아파트를 임대하시는 분들께 제 경험이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 당신에게. ?
우선 집을 함께 빌릴지, 통째로 빌릴지 결정해야 한다. 이에 따라 임대 예산도 직접적으로 결정되기 때문이다. 낯선 사람과 방을 공유할 때 고려해야 할 일련의 문제들을 고려했고, 개인적으로 혼자 있으면서 방해받지 않고 책을 읽고 글을 쓰는 것을 선호하기 때문에 처음부터 방 전체를 임대하기로 결정했습니다. 사람마다 생활습관이 다르고, 좀 더 외향적이고 활발한 것을 선호하는 친구들도 있을 테니, 전체적으로 임대할지, 아니면 전체적으로 임대할지에 대한 구체적인 결정도 개인 상황, 자금에 따라 이루어져야 합니다. , 성격 및 기타 이유.
그다음은 집찾기입니다. 이 점 역시 저에게는 큰 고민이었습니다. 처음으로 집을 빌리는 일이었고, 경험도 없었기 때문입니다. 처음에는 집찾기 앱을 많이 다운로드했는데, 엄청난 양의 집에 깜짝 놀랐습니다. 임대정보입니다. 게시된 사진을 보면서 많이 모아서 하나씩 부동산을 보러 갈 준비를 했는데요, 실제로 오프라인으로 부동산을 보러 가보니 다음과 같은 것들이 있었습니다.
첫째, 그것들은 가짜였고 진짜는 심각하게 일관성이 없었습니다.
둘째, 가격은 앱에 표시된 가격이 아닙니다. 많은 앱의 가격은 첫 달 할인된 가격이며, 이후부터는 동일한 가격이 아닙니다.
셋째, 온라인에 등록된 많은 주택이 실제로 임대되었지만 사람들이 집을 보러 나오도록 유도하기 위해 중개인은 고의로 목록에서 해당 주택을 제거하지 않고 귀하를 초대합니다. 다른 집을 보러 나갔다.
넷째는 대행업체에 등록한 뒤 집까지 데려다 달라고 하는 것인데, 사실 집 정보는 기본적으로 거짓이다.
하루 동안 집을 보고 너무 지쳤어요. 친구들과 이 얘기를 하다가 집을 빌리고 싶어서 다음 날 오프라인으로 집을 보러 가기로 했어요. 여기 있는 친구들에게 정말 감사하다는 말을 전하고 싶습니다. 친구가 제 불안을 해소해 주고 갑자기 자신감을 갖게 해 주었습니다.
오프라인 보기. 집을 임대한 경험이 있기 때문에 도착하자마자 바로 도착하고, 오프라인으로 대형 중개업체를 찾아가 집을 직접 구경한다. 저 같은 초보자에게는 다행히 우회로가 그리 많지 않습니다. 우리는 먼저 우리가 임대하고 싶은 집의 대략적인 위치를 결정했습니다. 직장에서 버스/지하철 3정거장 이내의 어느 곳이든 제가 받아들일 수 있을 것입니다. 그런 다음 우리는 오프라인 대리점을 찾아 해당 시스템의 요구 사항을 충족하는 근처 주택을 직접 확인했습니다. . 임대를 위해 잠겨 있던 마지막 유닛은 원룸 아파트였습니다. 집주인은 아파트를 본 후 아파트를 임대해야 하는 경우를 제외하고는 아파트를 보러 오기를 꺼려했습니다. 가격도 적당하고, 급하게 집을 빌려야 해서 고민 끝에 집주인을 불러서 살펴보기로 했습니다. 함께 집. 또한 이 선택은 위험하고 반드시 성공으로 이어지지 않을 수도 있다는 점을 여러분께 상기시켜 드리고 싶습니다. 집과 그림의 차이가 크다면 후회하실 일이 없으니 다들 조심하셔야 할 것 같습니다.
계약서에 서명하세요. 임대를 결정하셨다면 계약 전 반드시 다음 사항을 확인하시기 바랍니다.
먼저 집의 시설물이나 비품이 파손된 경우에는 반드시 사진을 찍어 증거자료를 보관해 두시기 바랍니다. ;
두 번째는 온수와 냉수를 정상적으로 사용할 수 있는지 확인하는 것입니다.
세 번째는 수도, 전기, 재산 여부입니다. 관리비는 이전 세입자가 지불했습니다. 수도세와 전기세는 처음 지불할 때 확인할 수 있습니다.
위 사항에 문제가 없다면 다음 단계는 정식으로 계약을 체결하는 것인데, 요즘 대부분의 임대 계약은 임대료 등 관련 사항에 대해 양측이 서로 소통한 뒤 온라인으로 체결된다. , 기간 및 갱신 문제에 따라 계약을 체결할 수 있습니다. 하지만 계약서를 여러번 꼼꼼히 읽어보시고, 궁금하신 점은 문의하시고, 계약서 메모에는 쌍방간의 의사소통에 필요한 사항을 적어주셔야 합니다. 이는 집주인이 계좌를 받아주지 않을까봐 두렵기 때문입니다. 나중에 우리의 권리와 이익을 보호할 수 있습니다.
체크인에 대해서. 새 집이 아니라면 첫 입주 전 방 청소는 필수다. 여기에는 두 가지 옵션이 있는데, 하나는 직접 청소하는 것이고, 다른 하나는 청소업체를 찾아 더욱 철저하게 청소하는 것입니다.
사실 두 가지 방법 모두 가능하지만 저는 개인적으로 시간과 노력을 더 절약하고 싶어서 두 번째 방법을 선택했습니다. 제가 임대하는 집은 1인실로 40제곱미터 정도의 큰 집은 아니지만 온라인에서 검색해 보면 알 수 있습니다. . 실제로 청소 패키지가 꽤 많습니다. 온라인에서 2시간 청소 패키지를 100 미만의 가격으로 구매했습니다. 물론, 집이 클수록, 청소하는 데 시간이 오래 걸릴수록 가격은 더 높아집니다. 이 역시 상황과 개인적인 취향에 따라 선택할 수 있습니다.
처음으로 집을 빌리는 건 행운인 것 같아요. 첫날에 우회하긴 했지만 다행히 친구들의 도움을 받아 집주인도 친절하게 계약했어요. 1년 계약시 1개월 임대료는 무료이며, 2년차부터는 월 100씩 임대료가 감면됩니다. 처음으로 집을 빌리는 초보분들은 잘 모르겠으면 주변 친구들, 특히 여자분들과 이야기를 나눠보세요. . 필연적으로 함정에 빠지게 될 곳에서는 제 경험이 여러분에게 도움이 되고 행운을 가져다 줄 수 있기를 바랍니다.