임대 계약에서 임차인의 목적은 임차인의 이익권을 얻는 것이고, 임차인은 임차인의 이익물권만 양도하고 소유권은 양도하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임대 계약이 종료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다.
이것은 임대 계약이 판매 계약과 구별되는 근본적인 특징이다.
임대 계약은 이중 무급 유상 계약이다. 임대 계약에서 임대료를 지불하는 것과 임대물을 양도하는 이용익물권 사이에는 대립관계가 있다. 임대료를 지불하는 것은 임대물용익권을 얻는 대 가격이고, 임대료를 받는 것은 임대인이 재산을 임대하는 목적이다.
임대 계약은 약속 계약이다.
임대 계약의 성립은 임대물의 인도를 전제로 하지 않으며, 당사자가 법에 따라 합의에 이르면 계약이 성립된다.
둘. 내용: 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대, 지불 기간 및 방법, 수리 등이 포함됩니다.