상업용 주택 매매 계약 샘플 템플릿 starter (a) 우편 주소: _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 등록 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
기업 자격증 번호. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _
위탁 판매 기관: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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영업 허가증 등록 번호: _ _ _ _ _ _ _ _
중개 기관 등록 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 및 책임자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
국적 및 거주지: _ _ _ _ _ _ _
증명서 유형: 주민등록증, 여권, 영업허가증, 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _
생년월일: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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대리인 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _
국적 및 거주지: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
증명서 유형: 주민등록증, 여권, 영업허가증, 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
생년월일: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _
(구매자가 두 개 이상인 경우 그에 따라 수량을 늘릴 수 있음)
제 2 장 상업용 주택의 기본 상황
제 1 조 프로젝트 건설의 기초
1. 판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 구획은 국유지 사용증 번호가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 구매자가 구입한 상업용 주택 (이하 해당 상업용 주택) 의 토지 사용은 토지 사용권 종료일이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 조 판매 기반
상업용 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 호 등 주택 소유권 증명서를 취득했습니다
제 3 조 상업용 주택의 기본 상황
1. 이 상업용 주택의 계획된 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 상업용 주택이 위치한 건물의 주요 구조는 _ _ _ _ 층이며, 여기서 지상 _ _ _ _ 층, 지하 _ _ _ _ 층입니다.
상업용 주택 번호는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 이 상품주택 부동산 측량기관은 _ _ _ _ _, 실측 건축면적은 * * 제곱미터인데, 이 중 세트 내 건축면적 * * 평방미터는 건축면적 * * 평방미터를 분담한다. 상업용 주택 * * 사용 부위는 부속서 ii 에 나와있다.
상업용 주택은 높이가 _ _ _ _ _ 미터이고 발코니가 _ _ _ _ 개 있는데, 여기서 _ _ _ _ 개의 발코니는 폐쇄형이고 _ _ _ _ 개의 발코니는 폐쇄형이 아니다. 발코니가 닫혀 있는지 여부는 계획 설계 문서가 우선한다.
제 4 조 모기지 상황
이 상품주택 담보는 무담보이다.
저당권자: _ _ _ _ _ _ _, 저당권자: _ _ _ _ _ _ _,
모기지 등록 기관: _ _ _ _ _ _, 모기지 등록 일자: _ _ _ _ _ _ _,
채무 이행 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
저당권자는 이 상품주택 양도의 증명과 담보에 관한 약속이 부속서 3 에 나와 있다는 데 동의했다.
제 5 조 임대 상황
이 상품 주택 임대는 임대이지, 대여가 아니다.
판매자는 이미 이 분양 주택을 임대했고, 구매자는 이 분양 주택 임차인의 우선 구매권을 포기했다.
임대 기간: 부터 _ _ _ _ _ _ 까지 _ _ _ _ _ _ 까지. 매매 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약서에 규정된 인도일로부터 임대 기한이 만료될 때까지 주택 수익은 매매 쌍방이 소유한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매)
판매자가 제공한 임차인이 우선구매권을 포기한 성명은 부록 4 에 나와 있다.
제 6 조 주택 권리 상황에 대한 약속
1. 판매자는 이 상품주택에 대해 합법적인 권리를 누리고 있다.
2. 이 상품주택은 본 계약구매자 이외의 누구에게도 판매되지 않습니다.
상업용 주택 양도에는 사법 압류 또는 기타 제한이 없습니다.
제 3 장 상업용 주택 가격
제 7 조 가격 책정 방법 및 가격
판매자와 구매자는 다음과 같이 이 상품주택 가격을 계산한다.
1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 건물 면적별로 계산됩니다. 이 상업용 주택의 단가는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 스위트룸에 따르면 이 분양 주택의 총 가격은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (통화) _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 입니다.
4. 이 상업용 주택의 총 가격은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (통화) _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 입니다.
제 8 조 지불 방법 및 기한
(1) 구매자는 본 계약서에 서명하기 전에 판매자에게 계약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지급했습니다
(b) 구매자는 다음과 같은 첫 번째 방법으로 지불합니다.
1, 단일 지불. 구매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 이 상품 주택의 전체 가격을 지불해야 한다.
2. 할부. 구매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 상업용 주택의 전체 가격을 지불합니다.
대출 지불: 선순위 기금 대출 및 상업 대출. 구매자는 계약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 기타 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(3) 양측은 모든 주택 자금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
이 상품 주택의 가격 책정 방식, 총가격, 지불 방식 및 기한에 대한 구체적인 약속은 첨부 5 에 나와 있습니다.
제 9 조 연체 지불의 책임
불가항력 외에 구매자가 약속한 시간에 지불하지 않은 경우, 쌍방은 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 처리하기로 동의했다.
1, 연체 시간에 따라 각각 (1) 과 (2) 를 누적하지 않습니다.
(1) 늦은 배달 시간이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 미만인 경우
(2) 기한이 지난 날 (이 조 (1) 항의 날짜와 같아야 함) 이후 판매자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 판매자가 계약을 해지하면 구매자에게 서면으로 통지해야 한다. 계약 해지 통지가 발송된 날로부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 구매자는 누적 미지급금의 _ _ _ _% 에 따라 판매자에게 위약금을 지불하고 판매자는 구매자가 지불한 모든 집값 (지급된 대출 포함) 을 환불합니다. 판매자가 계약을 해지하지 않는 경우 구매자는 판매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불해야 합니다
이 조항에서 언급 된 연체 채무는 제 8 조와 부속서 5 의 규정에 따라 만기가 되는 지급액과 현재 기간에 실제로 지급되는 금액 간의 차이를 의미합니다. 할부 방식을 채택한 것은 해당 할부 금액과 당기 실제 지급 금액의 차이에 따라 결정된다.
제 4 장 상업용 주택 인도 조건 및 절차
제 10 조 상업용 주택 인도 조건
이 상품주택은 다음과 같은 1, 2, 3, 4 항의 조건을 갖추어야 한다.
1. 이 상품 주택은 이미 건설공사 준공 검수 서류 증명서를 취득하였다.
상업용 주택은 주택 측량 및지도 작성 보고서를 받았습니다.
이 상품 주택은 주택이며, 판매자는 주택 사용설명서와 주택 품질보증서도 제공해야 한다.
제 11 조 상업용 주택 관련 시설 및 장비 인도 조건
(1) 인프라 및 장비
1. 급수 및 배수: 배달 시 급수 및 배수 시설이 완비되어 있으며 도시 공공 급수 및 배수 네트워크에 연결되어 있습니다. 자체 건설 시설을 사용하여 물을 공급하고, 수질은 국가가 규정한 생활 식수 위생 기준에 부합한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 전원 공급 장치: 납품시 도시전력망에 포함되어 정식 전원을 공급합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
3. 난방: 제공 시 난방 시스템은 난방 구성 기준에 부합하고, 도시 중앙 난방을 사용하며, 도시 중앙 난방 덕트장치, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4. 가스: 실내가스관은 납품시 부설하고 도시가스망에 연결하여 가스공급을 보장해야 합니다. _ _ _ _
상업용 주택 매매 계약 모델 (b) 판매자 (a 국) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 평등, 진실, 자발적, 협의의 기초 위에서 본 계약을 체결하여 증빙을 하였다.
1. 갑은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
둘. 을측은 본 계약 체결일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑에게 집값을 한 번에 지불해야 합니다.
셋. 본 계약이 체결될 때 갑을 쌍방은 모두 이전 조건을 갖추지 못했고, 갑은 이 주택 건설과 관련된 증빙자료를 거래 근거로 제공하였다. 을측이 이 집을 거래하면, 필요하다면 갑은 무조건 협조할 것이다. 양도조건이 충족될 때, 갑측은 을측이 주택재산권 수속을 처리하는 것을 무조건 협조해야 하며, 양도시 발생하는 증서세와 토지양도금은 을측이 부담해야 한다 .. 기타 세금은 관련 법규에 따라 부담한다.
넷. 본 계약이 체결된 후, 갑은 이 집의 사용권 수익권 임차권 담보권 담보권 담보권 판매권 소유권을 을측에 함께 양도했다. 갑은 어떠한 합의나 계약이나 어떤 다른 방법으로도 그 집을 처분할 수 없다.
5. 주택이 정식으로 인도될 때, 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등의 비용은 갑이 결제하고, 갑이 지불한 비용 권익은 을측이 누리며, 쌍방은 더 이상 별도로 결산하지 않는다.
자동사 위약 책임.
1. 을측이 집값을 청산하는 동시에 갑은 이 집을 을측에 넘겨주었다. 갑이 연체되어 집을 인도할 경우, 당일에 따라 을측에 집값의 천분의 일의 위약금을 지불해야 한다. 만약 기한이 두 달이 넘으면 을 측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종료되면 갑은 즉시 접수된 주택 대금을 전액 환불하고 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다
2. 을측은 본 계약서에 규정된 지불 날짜와 방식에 따라 지불하지 못했습니다. 기한이 지난 부분에 대해 갑은 매일 천분의 일의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 2 개월 이상 지났을 때, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종료되면 갑은 즉시 을측에 접수한 주택대금을 전액 환불하고 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 공제합니다
3. 갑측은 이 집이 압류, 거래, 담보, 철거 통지를 받지 않고, 집의 역사나 기타 악의적인 행위를 숨기지 않을 것을 보증한다. 만약 열거된 상황 중 하나가 을측의 권리 행사에 영향을 미친다면, 갑은 먼저 항변권을 포기하고 을측이 이미 받은 돈을 위약금으로 돌려줄 것이며, 만약 다른 손해가 있으면 여전히 배상해야 한다.
4. 본 계약이 체결되어 주택대금을 지불한 후 어느 쪽도 제멋대로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 변경이나 해지를 제기한 당사자는 해당 주택의 현재 시장 평가가의 두 배를 상대방에게 지불해야 합니다. 중대하거나 불가항력 등 객관적인 이유로 계약을 해지한 경우, 갑측은 이 집의 현행 시장 평가가에 따라 을측에 주택 대금을 돌려주고 을측의 집 인테리어 비용을 보상해야 한다.
5. 만약 정부기획부와 설계부서의 원인으로 주택 철거나 사용기능을 변경한다면, 갑측은 을측에 통지해야 한다. 만약 주택보상이 있다면 갑측은 즉시 을측에 전액 지급해야 한다. 그렇지 않으면 당일에 따라 을측에 배상금의 천분의 일분의 위약금을 지급하여 을측에 전액 지급해야 한다.
7. 갑측은 을측에 본 계약이나 그 집의 가치에 영향을 줄 수 있는 모든 사건 (회사, 법인, 통신방식 변경 포함, 압류, 압류, 소송, 중재 또는 기타 논란이 있는 사건 포함) 을 제때에 통지해야 한다. 만약 갑의 원인으로 주택 가치가 하락한다면, 갑은 즉각 조치를 취하여 손실이 확대되는 것을 방지하고 을측의 손실을 배상해야 한다.
여덟. 본 계약은 각 측이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 발효되며 쌍방에 구속력이 있으므로 엄격히 집행해야 한다. 이 집은 기업에 속하며 국가 정책의 제한을 받는다. 을측은 실제 소유자이고, 실제 소유자이며, 법정 소유자가 아니기 때문에 이 집은 소멸되지 않을 것이며, 본 계약은 영원히 유효하다.
9. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 계약 체결지 인민법원에 소송을 제기하다.
X. 부속서: a 국과 b 국의 신분증 사본 및 주택 계획.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
상품 주택 매매 계약 모델 간략판 (3) 갑 (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
국가 및 성 (시) 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음과 같은 부동산 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 집 기본상황 갑방 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ 레이어, * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (스위트 룸/룸), 건물 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 주택 면적에 대한 특별 합의
본 계약의 첫 번째 약정된 면적은 재산권 등록 기관의 실측 면적이다.
제 3 조 가격
총 건물 면적을 기준으로 주택 판매 가격은 평방 미터 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
제 4 조 지불 조건
본 계약이 발효된 날 을측은 갑측에 계약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 지급 예금은 최종 지급에서 상쇄되며 결제 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:( 1) 현금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
(2) 검사 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(3) 수탁 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 5 조 인도 기한
갑은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 이 집의 재산권권을 을측에 넘겨주고, 그 집의 전액을 받은 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 이 집을 을측에 지불해야 한다.
제 6 조 파티 b 의 연체 지불에 대한 채무 불이행 책임
만약 을 측이 본 계약 제 4 조에 규정된 시간 내에 지불하지 못한다면, 갑 측은 을 측의 납기 경과 지급에 대해 위약이자를 추궁할 권리가 있다. 월 이자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
기한이 지난 _ _ _ _ 일을 초과하면 을측이 계약을 이행하지 못한 것으로 간주된다. 그때 갑측은 아래와 같은 제 _ _ _ _ _ 의 약속에 따라 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
(1) 본 계약이 종료되면 을측은 누적 미지급금의 _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 합니다. 갑의 실제 경제적 손실이 을측이 지불한 위약금을 초과할 때, 실제 경제적 손실과 위약금의 차이는 을측이 사실대로 배상한다.
(2) 을측은 누적 채무의 _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지불하고 계약을 계속 이행해야 한다.
제 7 조 당사자 a 가 연체한 채무에 대한 위약 책임.
불가항력적인 자연재해 등 특수한 경우를 제외하고, 만약 갑이 본 계약 제 5 조에 규정된 기한 내에 집을 을측에 전달하지 못하면 을측은 이미 지불한 방값에 따라 갑에게 벌금을 청구할 권리가 있다. 본 계약서에 규정된 인도기한 다음날부터 실제 인도일까지는 을측이 일별로 위약금을 지불해야 한다.
기한이 지난 지 _ _ _ 개월이 지났는데, 갑이 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주될 때 을측은 아래와 같은 제 _ _ _ _ 방식에 따라 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
(1) 계약 해지시 갑측은 을측에 누적 지불된 _ _ _ _% 를 지불해야 합니다. 을측의 실제 경제적 손실이 갑이 지불한 위약금을 초과할 때, 실제 경제적 손실과 위약금의 차이는 갑이 사실대로 배상한다.
(2) 갑측은 을측에 누적 지불의 _ _ _ _% 에 따라 을측에 위약금을 지불하고 계약을 계속 이행해야 한다.
제 8 조 재산권 등록 약속
을측이 실제로 이 집을 접수한 날부터, 갑측은 을측이 부동산등록기관이 규정한 기한 내에 부동산등록기관에 소유권 등록 수속을 처리하도록 협조해야 한다. 만약 갑의 이유로 을측은 실제 납품일로부터 _ _ _ 일 이내에 부동산 소유권 증명서를 받지 못하고, 을측은 체크아웃할 권리가 있으며, 갑측은 을측이 체크아웃을 요청한 날부터 을측에 이미 지불한 돈을 을측에 돌려주고, 이미 지불한 _ _ _ _% 에 따라 을측의 손실을 배상해야 한다.
제 9 조 보증
갑은 거래 시 이 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증하고, 거래 전 담보, 담보채무를 모두 청산했다.
제 10 조 세금 납부
이 집의 소유권 이전으로 인한 모든 비용은 을측이 지불한다 .....
조항 1 1 진술 및 보증
갑: 1. 갑은 본 계약을 체결할 권리가 있고 이행할 능력이 있다. 2. 본 계약이 체결될 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
을측: 1. 을측은 본 계약을 체결할 권리가 있고 이행할 능력이 있다. 2. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 을측이 본 계약을 이행하는 데 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
제 12 조 기밀 유지
갑을 쌍방은 본 계약의 논의, 서명 및 집행 과정에서 상대방에게 속하며 공개 채널에서 얻을 수 없는 문서 및 자료 (영업 비밀, 회사 계획, 경영 활동, 재무 정보, 기술 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀 포함) 를 비밀로 하겠다고 약속했다. 자료 및 문서의 원래 제공자의 동의 없이 상대방은 해당 영업 비밀의 전체 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고.
제 13 조
계약 변경은 본 계약 이행 과정에서 특수한 상황이 발생할 경우 어느 당사자도 본 계약을 변경해야 하며, 변경 당사자는 적시에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 상대방의 동의를 얻은 후, 양 당사자는 정해진 기간 (서면 통지 발송 후 _ _ _ 일 이내) 내에 서면 변경 계약서에 서명해야 합니다. 이 계약은 본 계약의 불가분의 일부가 될 것입니다. 쌍방이 서면 문서에 서명하지 않은 한 어느 당사자도 본 계약을 변경할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 초래된 경제적 손실은 책임측이 부담합니다. 제 14 조 분쟁 처리
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같은 첫 번째 방법으로 해결한다.
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
(2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 15 조 계약의 유효성
1. 본 계약은 쌍방의 법정 대표자가 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
2. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 형식으로 체결되었습니다
파티 a: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
서명 시간: _ _ _ _ _ _ _
상품 주택 매매 계약 모델 (4) 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑)
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 정보: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 정보: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 성실한 신용의 원칙에 따라 우호적인 협상을 거쳐 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 기본 정보
1. 갑은 자발적으로 다음 주택을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(1) 이 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다 내부 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
(b) 주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(c) 주택 계획 및 부동산 허가.
2. 이 집에 첨부된 발코니, 보도, 계단, 엘리베이터, 지붕, 인테리어, 화장실, 제방 등의 시설 설비는 이미 상술한 주택 가격에 포함되어 있으며, 을측은 더 이상 별도로 가격을 지불하지 않습니다.
3. 주택점유 범위 내의 토지사용권 및 기타 관련 권익은 주택과 함께 양도한다.
제 2 조 보증
갑은 상술한 주택의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 이미 사실대로 진술되어 보증 담보나 저당 등 소유권 분쟁이 없고, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 회수하지 않았다고 보증한다.
제 3 조 주택 가격 및 지불 방법
1. 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 상술한 주택의 총 집값 (제 1 조 2 항에 열거된 보조시설 등 포함). ) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 결제 방법 및 결제 시간.
(1) 갑, 을 쌍방은 을 측이 갑 측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 (소문자: 인민폐 _ _ _ _ _ _
(2) 을측은 남은 주택대금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다
3. 매번 지불 후 갑측은 을측에 영수증을 발행하고 영수증 시간을 명시해야 합니다.
제 4 조 인도 기한
1. 갑, 을 쌍방은 본 계약이 발효된 날부터 을 측이 계약금을 지불한 날로부터 3 일 이내에 쌍방이 부동산 주관부에 양도 수속을 밟아야 한다는 데 동의했다.
2. 갑, 을 쌍방은 갑이 주택권증, 토지사용권증 등 관련 양도 수속을 마치고 을측이 전액을 청산한 다음날 정식으로 이 집을 인도해야 한다고 합의했다. 갑은 을측에 정식으로 배달된 집이 비어 있다고 보증한다.
3. 갑, 을 쌍방은 이 집이 을측에 정식으로 납품된 후 3 일 이내에 관련 부속시설 및 관련 권익의 명칭을 관련 부서에 신청해야 한다.
4. 갑측은 본 계약이 발효된 날로부터 3 일 이내에 그 집 안의 호적 관계를 이전해야 한다.
5. 상술한 수속을 할 때 지불해야 할 관련 비용은 국가 규정에 따라 갑을 쌍방이 각자 부담한다.
6. 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 것은 본 계약의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 5 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 주택재산권과 토지사용권 이전 등록을 할 때 을측에 주택재산권 이전 신청에 대한 서면 보고서와 주관부서가 요구하는 기타 서류를 제출해야 한다. 만약 갑이 나서서 처리해야 한다면, 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 지연되어 이전 등록에 영향을 미친다면, 갑은 이로 인한 손실을 부담해야 한다.
2. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택 인수인계를 처리하지 않으면, 기한이 지난 1 일마다 갑은 을측에 총 집값의 3 분의 3 의 위약금을 지불해야 한다. 만약 3 개월이 넘으면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 조항에 따라 위약금을 지불하는 것 외에, 갑은 계약금을 두 배로 돌려주고 을측이 이미 지불한 모든 주택금을 반환해야 한다. .....
3. 을측이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택대금 전부 또는 일부를 지급하지 못하면 을측은 갑측에 연체된 부분 일일 만분의 3 의 위약금을 지급해야 한다. 만약 3 개월이 넘으면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다.
제 6 조 기타
1. 집이 정식으로 배달되기 전에 갑은 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비를 청산해야 한다.
2. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
3. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
4. 본 계약은 연월일에 체결합니다. 여기서 갑이 보유한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부는 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구매자: _ _ _ _ _ _ _
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