소비자물가지수(Consumer Price Index, CPI)는 영어로 CPI로 약칭하며, 주민의 생활과 관련된 상품이나 서비스의 가격을 반영하는 물가변동 지표로 주로 활용된다. 인플레이션 수준.
전 세계 국가마다 CPI를 다르게 계산하지만 모두 다양한 상품 카테고리의 무게를 기준으로 계산됩니다.
중국의 CPI에는 주택 가격은 포함되지 않지만 8개의 주거용 상품이 포함되어 있습니다.
따라서 미국 거주 카테고리는 계산에서 45%를 차지한다. (우리 CPI가 얼마나 많은 물을 가지고 있는지 상상하실 수 있습니다)
첨부된 국가의 설명은 다음과 같습니다:
부동산 가격이 CPI에 포함되는지 여부
1. 정확하게 말하면 우리 CPI에는 상업용 주택 매매가격이 직접적으로 포함되지는 않지만 주택 가격은 포함됩니다. 주택 가격에는 건축 및 장식 자재, 주택 임대, 공공 주택 및 민간 주택 임대료, 기타 비용이 포함됩니다. 주택대출 금리, 자산 관리비, 관리비 등 자가 거주 주택도 포함되는데, 이는 실제로 주택 가격과 밀접한 관련이 있다.
2. 주택가격이 CPI에 직접 포함되지 않는 이유는 무엇인가요? 우선 국제통계에서는 각국의 CPI에 주택가격이 직접적으로 포함되는 것이 아니라 대출금리, 건축자재, 주택임대료 등 간접적인 방법을 통해 모두 비교가능성에 주목하고 있다. , 그래서 국가 간의 차이점을 비교할 수 있으려면 통일되어야 합니다. 둘째, 주택 구입은 투자 행위이므로, 일일 소비만 연간 소비로 간주됩니다. 따라서 주택은 내구재이고 최소 50년 이상 소비해야 하므로 일반적으로 매년 계산됩니다. 모기지.