1급 또는 신1급 도시와 대부분의 지방 수도에서는 임대료 공제를 선택하는 것이 더 비용 효율적입니다. 왜냐하면 이들 도시의 임대료 공제 기준이 주택담보대출보다 높기 때문입니다. 대출 기준은 동일합니다. 선택 방법은 실제 상황에 따라 다릅니다.
주택대출 이자에 대한 특별추가공제 기준
주택대출 이자에 대한 특별추가공제 기준은 납세자 또는 그 배우자가 단독으로 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공제기금을 이용하는 경우에 적용됩니다. 개인 주택 대출. 본인 또는 배우자가 중국에서 주택을 구입할 때 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 대출 이자가 실제로 발생한 연도에 월 1,000위안씩 공제됩니다. 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 주택 대출 이자에 대해 일회성 공제만 받을 수 있습니다. 남편과 아내는 둘 중 하나를 선택하여 첫 주택 대출을 받은 적이 있습니다. 결혼 후 주택을 선택하는 구매자는 표준 공제율 100으로 공제되거나 별도로 공제될 수 있으며, 과세 연도 내에 공제 방법을 변경할 수 없습니다.
주택임대료 특별가산공제 기준
주택임대료 특별추가공제란 주 근무지에서 주택을 소유하지 않고 주택임대료를 지출하는 납세자를 말한다. , 다음 기준을 적용할 수 있습니다. 고정 공제: 중앙 직할시, 성 소재지, 국가 별 계획 시 및 국무원이 결정한 기타 시의 공제 기준은 월 1,500위안입니다. 단, 열거된 도시는 제외됩니다. 첫 번째 항목에서, 등록 인구가 100만 명 이상인 도시의 경우 공제 기준은 월 1,100위안입니다. 공제기준은 월 800위안이다.
남편과 아내가 주로 같은 도시에서 일하는 경우 임대 계약(합의서)을 체결한 당사자만 공제할 수 있습니다. 납세자의 배우자가 납세자의 주된 직장 도시에 자신의 주택을 소유하고 있는 경우, 납세자는 자신의 주택 임대료에 대한 특별 추가 공제를 받을 수 없습니다.
납세자와 그 배우자는 과세연도에 주택대출 이자 및 주택임대료에 대해 동시에 특별추가공제를 받을 수 없다는 점에 유의할 필요가 있습니다. "개인소득세 특별 추가 공제 임시 조치에 관한 국무원 통지"(국법[2018] 제41호) 제20조에 따르면, "납세자와 그 배우자는 각각 주택 대출 이자 및 주택 임대료를 받을 수 없습니다. 과세 연도 내에 특별 추가 공제: “주택 대출 이자 및 주택 임대료에 대해 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다. 주택대출 이자를 공제하는 경우 주택임대료는 공제할 수 없습니다. 그 반대.