1..18 세 이하에서 임대 계약을 체결할 수 있습니까?
1. 일반적으로 18 세 이하의 미성년자는 행위능력자를 제한하며 단독으로 임대계약을 체결할 수 없습니다. 보호자의 동의 없이는 계약이 무효입니다.
2. 미성년자가 만 16 세가 되어 자신의 수입을 주요 생활원으로 하는 경우, 성인으로 간주하면 단독으로 임대계약을 체결할 수 있고, 체결한 계약은 유효하다.
둘째, 임대 주택에는 다음과 같은 주의사항이 있다.
1. 상대방이 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있는지 확인하다.
임대 주택은 서면으로 작성되어야합니다.
집이 합법적이고 진실인지 여부를 결정해야합니다.
4. 주택 임대 기간, 임대료 및 지불 기간을 결정합니다.
5, 계약 위반에 대한 책임. 관련 법률에 따르면, 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 704 조에 따르면 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
셋째, 임대인이 주의해야 할 사항
(a) 상대방이 성실한지 확인하도록 주의해라.
(b) 임대 계약서에 서명하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 18 조
성인은 완전한 민사행위 능력자로 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다. 16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.