임차인은 임차인의 사용 안전에 대한 책임을 져야 하며, 임차인과 협력하여 임대주택을 등록하고, 행정관리부와 기층 관리 서비스소의 관리에 복종해야 한다. 임대 주택의 계획 및 설계 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다. 임대 장소를 이용하여 불법 생산, 가공, 저장, 경영폭발성, 독성, 방사성, 부식성 물질, 전염병 병원체 등 위험물질 등 위법 활동에 종사해서는 안 된다. 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해해서는 안 된다.
주택 임대인의 의무
(1) 임대주택 인도 의무: 임대인은 계약대로 임대주택을 임차인에게 소유, 사용 및 수익으로 납품해야 합니다.
(2) 임대장소를 유지해야 할 의무: 임대인은 계약된 용도에 맞게 임대장소를 유지해야 합니다.
(3) 임대 주택의 수리 의무: 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대 주택의 수리 의무를 이행해야 한다.
(4) 임대 주택 권리 결함 보증 의무.
임대주택 권리 결함 보증의무는 임차인이 계약을 체결할 때 임대주택에 권리 결함이 있다는 것을 모르는 것을 의미하며, 임대인은 임차인이 인도 후 제 3 자가 임대주택에 대한 권리를 주장하여 사용하고 혜택을 받을 수 없도록 해야 하는 의무를 가리킨다.
(5) 임대인이 임대 주택의 안전을 보장해야 할 의무;
임대주택의 안전을 보장해야 할 의무는 임대주택이 임차인의 안전이나 건강을 위협하는 것을 가리킨다. 임차인이 계약을 체결할 때 임대 주택의 질이 불합격이라는 것을 알면서도 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 임대주택의 안전보장의무를 위반하여 임차인의 절대해제권을 발생시켜 어떠한 이유로도 영향을 받지 않는다.
법적 근거
중화인민공화국 노동계약법
제 2 12 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 2 13 조
임대 계약의 내용에는 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 2 18 조
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 손해배상 책임을 지지 않습니다.
제 2 19 조
임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.