임대 계약 조항에 따르면 집주인과 세입자는 수리 비용에 대한 책임을 명확히 합의해야 한다. 어떤 계약은 집주인이 모든 수리 비용을 책임지기로 약속하고, 어떤 계약은 세입자가 수리 비용을 부담하기로 약속할 수도 있다. 따라서 먼저 임대 계약의 관련 조항을 참조하여 책임 귀속을 결정해야 한다.
임대 계약이 명확하게 규정되어 있지 않으면 임대 기간의 사용을 고려해야 한다. 에어컨 손상이 세입자의 오용이나 고의적 손상으로 인한 경우, 수리 비용은 일반적으로 세입자가 부담한다. 그러나 에어컨이 설비의 자연손실이나 주택 품질 문제로 인해 고장이 나면 수리비는 보통 집주인이 부담한다.
결론적으로, 임대 주택의 에어컨 손상을 수리해야 할 경우, 먼저 임대 계약의 관련 조항을 검토하여 책임을 결정해야 한다. 계약이 명확하게 규정되어 있지 않으면 임대 기간의 사용에 따라 책임자를 판단해야 한다. 쌍방은 우호적인 협상을 통해 문제를 해결해야 한다. 만약 합의가 이루어지지 않는다면, 그들은 법률이나 전문 기관의 도움을 구할 수 있다.