언론 보도에 따르면 8 월 27 일 항저우 일장임대 아파트에서 한 세입자가 방금 2 만여 위안의 임대료를 내고 중개업자가 돈을 가지고 도주했다. 8 월 29 일, 항주 장세 아파트는 자금사슬이 끊어져 임대료가 체납되어 집주인의 강한 불만을 불러일으켰다. 블루월은 상해 장세 아파트 포동의 사무실에서 하룻밤 사이에 아무도 없었다.
이에 대해 여러 도시들은 최근 주택 임대 시장의 경영 위험, 특히 AG 저생산량, 장기 수납으로 인한 장세 아파트의 위험에 대해 힌트를 제시했다.
AG 에서 소위 낮은 임대료란 주택 소유자가 임차인에게 받은 임대료보다 높은 임대료를 지불하는 것을 말합니다. 장수급은 임차인 임대료를 받는 주기가 업주 임대료를 지불하는 주기보다 길다는 것을 말한다.
전문가들은 위험 예방 의식을 높이고, 임대 회사를 신중하게 선택하며, 임대료가 너무 높거나 낮음을 경계하고, 법에 따라 자신의 권익을 보호해야 한다고 조언한다.
상하이, 청두, 광저우, 합비, 항주 등지에서 주택 임대 시장 위험 힌트를 발표하고, 주택 임대 기업을 신중하게 선택하고, 임대 가격을 신중하게 확인하며, 계약 시범문을 사용하는 것을 추천한다.
상하이: 신용도가 좋은 아파트 브랜드를 선택하고 지불 주기가 짧은 것을 선택하세요.
9 월 1 일 상하이시 부동산 중개협회는 최근 주택임대시장의 일부 아파트 경영자들이' AG 저임금, 장수단금' 경영 모델을 채택해 폭창이 생기면 그냥 가버렸다고 발표했다. 이런 행위는 집주인과 세입자의 절실한 이익, 주택 임대 업계의 규범 발전, 사회 전체의 안정과 번영에 큰 영향을 미칠 것이다.
상하이 부동산 중개업협회는 신용도가 좋은 아파트 브랜드를 선택하고 임대료가 너무 높거나 낮을수록 지불 기간이 길수록 위험이 커진다고 제안했다. 더 짧은 지불 기간을 선택하고, 계약계좌에 임대료를 지불하고, 임대료 대출 위험을 방지하고, 규범적인 계약 텍스트, 합법을 채택해야 한다. 임차인이 임대료를 지불할 때, 일반적으로 3 개월을 넘지 않는 지불 주기는 한 번에 대량의 임대료를 지불하는 것을 피하고, 주택 임대 회사가 임대료 지불 주기의 차이를 이용하여 짧은 지불을 하는 것을 방지한다.
광저우: 임대 대출 위험 방지
9 월 1 일 광저우 부동산 임대 협회는 주택 임대 위험 힌트를 발표했다. 최근 국내 시장에서 많은 기업들이 폭주하고 있다. 이들 기업은 주택 임대라는 이름으로 AG 저임금 (집주인 임대료가 임차인 임대료를 받는 것보다 높음), 장금 단금 (임차인 임대료를 받는 시간이 집주인 임대료를 지불하는 시간보다 길음) 의 고위험 경영 모델을 채택하여 사기를 치다가 결국 집주인 임대료를 회수할 수 없게 되고, 임차인 임대료는 텅 비어 있고, 자금은 수만 명이다.
광저우 부동산 임대 협회는 임대 회사를 신중하게 선택하고, 주변 임대료 가격을 이해하고, 임대료 지불 방식을 신중하게 선택하며, 임대료를 계약계좌에 지불하고, 임대료 대출 위험을 방지하고, 주택 정보 및 상황을 점검하고, 규범적인 계약 텍스트를 채택하고, 기형고 커미션의 유혹을 거부하고, 갈등을 해소하고 합법적인 권익을 유지할 것을 건의합니다.
해구: 임대 가격을 진지하게 확인하세요.
최근 해구시 주건국은 일상 업무에서 하이난일보 주택임대유한공사, 해구량철 부동산 마케팅 기획유한공사' 저생산량, 장익, 단불' 과 같은 경영 모델을 채택했을 뿐만 아니라 중개기관이 세입자 임대료를 받은 뒤 경영불규범, 경영부실로 집주인 임대료를 체납하지 못해 돈을 가지고 도주해 집주인을 추방했다.
9 월 1 일, 해구 주택과 도심건설국은 주택 임대 위험 힌트를 발표했다. 중개 기관을 신중하게 선택하는 것 외에도 임차인에게 리스 가격을 신중하게 확인하고, 임대료 지불 방식을 신중하게 선택하며, 계약 문건에 주의하고, 제때에 주택 임대 등록신고를 처리하고, 법에 따라 자신의 권익을 보호할 것을 요구한다. 위험 힌트에서 특히 세입자는 한 번에 대량의 임대료를 지불하는 것을 피해야 하며, 경영불규범, 관리 부실로 인해 중개기관이 집주인 임대료를 체납하고 돈을 가지고 도주하는 상황을 피해야 한다고 언급했다.
허페이 (Hefei): 데모 계약 텍스트를 사용하는 것이 좋습니다.
9 월 1 일, 합비시 소보위, 합비시 시장감독국은 최근 본 시의 개별 주택임대업체가 경영 비규범 (고소득 저임대료, 장소득 단지급 경영 모델) 으로 집주인과 세입자의 이익에 손해를 끼쳐 달리고 있다고 경고했다.
합비시 소보위, 합비시장감독국은 세입자가 주택임대기업을 신중하게 선택해 주택임대시장의 위험을 방지하고 시범계약 문건을 사용하고 증거를 보존하며 제때 불만을 제기할 것을 권고했다.
청두: 주택 임대 기업 특별 조사를 실시합니다.
8 월 28 일 청두시 주택과 도심건설국도' 주택 임대 위험 힌트' 를 발표해 주택 임대 당사자들에게 임대 활동에서 일련의 사항을 주의하라고 경고했다. 협력업체를 신중하게 선택하고, 집원 정보와 집원 상황을 점검하고, 임대가격을 신중하게 확인하고, 임대료 지불 방식을 신중하게 선택하고, 계약계좌에 임대료를 지불하고, 임대료 대출 위험을 방지하고, 규범적인 계약문을 채택하고, 제때에 주택임대 등록신고를 한다.
8 월 3 1 일 청두시 건설국은 청두시 주택임대업체 경영 상황을 파악하기 위해 청두시가 주택임대업체 전문 조사를 실시한다고 발표했다. 주택 임대 기업은 자체 조사를 해야 한다. 주택 임대 기업은' 주택 임대 기업 기본 상황 자찰표' 에 따라 관련 내용을 사실대로 작성해야 하며, 9 월 10 이전에 기업등록지별로 구 건설부에 신고해야 하며, 각 구 (시) 현 건설부는 9 월 22 일까지 관할 구역 내 주택 임대업체 자찰 요약을 청두시 부동산 시장 서비스센터에 제출해야 한다.
한편 청두 부동산 중개협회는 회원기업에 대한 전면적인 조사를 실시했다. 청두시 부동산 중개협회는 회원기업에 존재하는 AG 저지급, 장수단금, 위반임대대출, 허위주택 발행, 위반조작, 대중이익 침해 등에 대한 전면적인 조사를 실시했으며, 기업이 스스로 정비하고 업계의 자율을 강화할 것을 요구하였다. 각 구 (시) 현이 관할 구역 내의 주택 임대 기업에 대해 심도 있는 조사를 진행하다.
항주: 두 집주인을 더 제한하십시오.
항주시 주택보장과 부동산관리국은 지난 8 월 13 일' 주택임대자금 감독 추가 시행에 관한 통지' 를 발표해 자금감독을 촉진하고 2 집주인을 더욱 제한했다.
9 월 30 일 이전에 위탁 주택 임대 기업은 새로 위탁 된 주택에 해당 주택의 위험 예방 및 통제 기금을 납부해야합니다. 주택원 예금실에 위탁하면 30% 의 위험방지기금을 납부해야 하고, 나머지 위험방지기금의 납부시간은 규정에 따라 순연된다.