집주인이 임대계약을 위반한 경우 세입자는 집주인에게 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 민법통칙' 제 577 조에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 584 조는 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다고 규정하고 있습니다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함됩니다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다. 주택 임대 계약서에 서명한 후에는 마음대로 임대료를 올려서는 안 된다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 502 조에 따르면 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 비준을 신청해야 하는 당사자가 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다. 임대 주택에는 다음과 같은 주의사항이 있다: 1. 상대방이 적절한 민사 행위 능력을 가지고 있는지 확인하십시오. 임대 주택은 서면으로 작성되어야합니다. 집이 합법적이고 진실인지 여부를 결정해야합니다. 4. 주택 임대 기간, 임대료 및 지불 기간을 결정합니다. 5. 위약 책임을 약정합니다. 민법' 제 703 조에 따르면 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 704 조에 따르면 임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 수리 등의 조항이 포함됩니다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 509 조
쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.