돈을 갚지 않으면 부동산을 경매해서는 안 됩니까? 너는 어떻게 감히 이런 질문을 할 수 있니?
주택 융자금이 아직 갚지 않았다면, 집은 여전히 은행 소유이다. 2 년 동안 갚지 못했는데, 돈이 없는지, 아니면 노래가 되고 싶은가? 은행을 백핸드로 고소하고 싶으세요? 너는 네가 일리가 있다고 생각하니? 대출금을 갚을 돈이 없어서 집을 팔아 대출금을 갚았다. 집값이 오르면 돈을 좀 벌 수 있다.
어떻게 해야 할까요? 빨리 돈을 갚아라, 그렇지 않으면 나는 보따리를 싸서 떠날 것이다.
2 년 동안 모기지를 갚지 않았고, 은행이 고소했고, 법원은 나에게 빨리 이사를 하라고 했다. 어떻게 해야 할까요? 이사를 하고, 집을 포기하고, 은행에 맡기는 것 외에 이 문제를 더 잘 처리할 수 있는 방법이 있습니까? 은행이 법원에 기소해서 상환 책임을 져야 할 이유가 없는가, 그렇지 않으면 집을 이사할 것인가?
우리는 늘 집을 살 여유가 없다면, 절대 스스로 집을 사도록 강요하지 말고, 집을 세내라고 말한다. 그렇지 않으면 압력이 너무 커서 주택 융자금도 갚기 어렵다. 특히 고정업무와 고정수입원이 없는 사람들은 고통을 참지 않고 집을 사는 것을 피해야 이런 문제가 생기기 쉽다.
분명히, 주체가 바로 이런 상황이다. 집을 살 힘이 없어서 스스로 집을 사도록 강요하는 것이다. 결국 주택 융자금은 아직 오르지 못했고, 심지어 2 년 동안 주택 융자금을 갚지 못했다. 은행은 당연히 기소해서 법정에 고소할 것이다. 이제 법원이 판결을 내렸으니 집은 은행 경매에 넘겨졌다. 경매 수익금은 전부 은행 대출금을 상환하는 데 쓰인다. 잔액이 있으면 은행은 법원을 통해 여분의 돈을 주체에게 돌려줄 것이다.
어디에 사는지는 간단하고 집을 세낸다.
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빚을 지고 돈을 갚는 것은 당연한 일이다! 집이 집행되면 이사를 해야 한다! 유일하다면, 집행법원에 몇 년 동안 집세보조금을 신청할 수 있습니다. 최대 8 년입니다!
집을 사서 간식을 들고 주택 융자금은 반드시 제때에 갚아야 한다. 만약 제때에 하지 않으면, 징신 보고서에 포함되어, 신실한 사람을 포함시키고, 당신의 아이에게 나중에 큰 영향을 미칠 것입니다!
내 친구 중 한 명이 몇 년 전에 장사를 해서 돈을 좀 벌었다. 당시 마침 부동산 시장이 불경기였다. 개발업자는 할부로 총 60 만 채의 집을 계약했다. 계약금은 20 만 원을 더한 반면, 그녀의 계약금은 4 만여 명에 불과하다.
나머지 10 만 선불개발상이 미리 지불했다고 합니다. 친구는 1 년에 세 번 나머지 돈을 내야 한다고 합니다.
결국 집을 샀더니 친구의 장사가 점점 나빠졌다. 수만 원의 선불을 냈지만 아직 나오지 않았다. 결국 은행의 월급까지 끊어졌다. 처음에 그는 결코 개의치 않았다. 매번 개발상이 그녀에게 선불을 내라고 재촉한다. 그녀는 사업 실패로 인해 이런 일깨움에 화가 나서 아예 무시했다.
나중에 은행과 개발업자들은 그녀에게 최후통첩을 내렸고, 개발업자들은 그녀에게 한 달 동안 계약금을 내겠다고 말했다. 그렇지 않으면 집을 회수했다. 은행은 대출금을 갚지 않으면 기소하고 법적 조치를 취해야 한다고 말한다.
이때 친구가 당황하여 나에게 방법이 있냐고 물었다. 나는 너에게 돈을 빌려줄 수 없다고 말했는데, 네가 지금 이 일을 처리하는 것은 매우 급하다.
첫째, 돈을 빌리고, 개발자의 계약금과 은행 대출을 상환하는 것입니다. 하지만 내 친구는 그렇게 많은 돈을 빌릴 수 없었고, 그녀의 회사 계좌가 동결되어 회사는 다른 사람의 회사를 찾아 장부를 내야 했다.
둘째, 집을 팔아서 바이어에게 빚을 갚으라고 했다. 마지막은 쓸모가 없다. 아무도 감히 그녀가 계약금을 보충하고 주택 융자금을 감압하는 것을 도와주지 않았다. 그녀가 너무 많은 빚을 졌기 때문에 회사 계좌는 이미 동결되었다. 또 다른 사람들은 그녀에게 스트레스를 풀면 집이 곧 법원에 의해 경매를 회수될까 봐 걱정했다. 결국 바이어 대나무 바구니에서 물을 길렀다. 어떤 사람들은 집의 압축을 푼 후 친구가 전가하기를 원하지 않는다고 걱정한다.
셋째, 제 3 자에게 집을 양도하다. 그녀가 이 집을 샀을 때 5 천여 명이고, 지금은 8 천여 명이니까. 양도하면 7000 원 가격으로 받아주시면 됩니다. 그 결과 제 3 자 기관은 가격을 매우 낮추어 6,000 안팎의 가격만 주었다. 친구가 머뭇거리다가 주저하던 집이 없어졌다.
나중에 개발자의 기한이 만료된 다음 날, 한 친구가 그녀의 친척 중 한 명을 데리고 판매부에 가서 그녀의 친척에게 집을 팔려고 한다는 것을 알게 되었는데, 이렇게 선불로 지불해도 되고, 주택 융자금도 갚을 수 있다는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 그러나 그 결과 집이 개발자에 의해 회수되었다고 들었다.
왜 개발자가 법원 경매가 아닌 회수를 하는 것일까요? 친구는 20 만 원을 선불로 7 만 원 정도만 주고 10 여만 원을 주지 않았다는 것을 알게 되었다. 당초 체결된 분할 협의에서 지불이 만료되지 않으면 개발자가 집을 회수할 수 있다는 합의가 있었다. 지금 집값이 올랐으니 개발상이 회수한 후에 더 높은 가격을 팔 수 있다. 물론, 그들은 그것들을 회수하기를 원한다.
개발자가 집을 회수한 후, 친구가 낸 7 만여 위안의 계약금을 돌려받지 못했다. 몇 만 원을 써서 스위트룸을 샀고, 몇 달 동안 대출금을 갚아야 하는데, 결국 10 만 원 정도를 더하면 돈이 낭비되는 것과 같다.
귀하의 질문으로 돌아가서 2 년 이상 모기지를 갚지 않고 은행에서 기소하는 것은 정상입니다. 너는 개발자와 아무런 관계가 없다. 이제 집을 중개 기관에 위탁하여 판매할 수 있습니다. 지금 집값이 많이 올랐다면, 적어도 좀 더 벌 수 있을 것이다. 그런 다음 친척과 친구들을 찾아 집을 살 필요가 있는지 알아보고 집을 그들에게 팔았다.
원래 특수시기에 주택 대출금 상환을 신청할 수 있었지만 신청하지 않았습니다. 너도 부주의한 것 같은데, 집이 어차피 자기가 사는 줄 알았는데, 다른 사람도 너를 가지고 어쩔 수 없어, 하지만 지금 네가 최후통첩을 했으니 너는 당황했다.
이런 주택 융자금을 갚지 않는 행위는 바람직하지 않고, 계약정신이 없는 표현이기도 하다. 가장 좋은 방법은 은행과 협상하여 집을 팔아서 스스로 돌려주는 것이다. 진짜 경매 후에 너는 더욱 괴로울 것이다.
공원의 정자에 가서 가게를 짓는다.
나는 네가 왜 은행을 고소해야 하는지 모르겠다. 은행 대출이 너에게 집을 사주는 것은 자연스러운 일이다. 네가 담보대출을 상환할 수 없는 것은 너 자신의 문제 때문이다. 대출이 2 년 연체되면 인민은행이 너에게 돈을 갚으라고 고소하고, 법원은 법에 따라 네가 담보한 집을 압수한다. 그것은 정상적인 법적 절차이다. 이제 당신은 은행과 법원이 모두 만족스럽지 않다고 생각합니다. 당신은 초기에 무엇을 했습니까? 달갑지 않니? 당신은 왜 원하지 않습니까? 남의 은행 대출이 너에게 집을 사주는 것이 잘못인가? 아니면 은행이 너를 이해해야 한다고 생각하니? 만약 네가 은행 대출금을 상환할 수 없다면, 너는 사기를 칠 것이다. 은행이 너에게 빚을 달라고 하지 않더라도, 그것은 네가 원하는 것이다. 일어나라, 지금은 법치사회다. 모든 것이 합법적이어야 하고, 자신이 빚을 갚을 수 없다고 생각해서는 안 된다. 떼를 쓰면 너를 도울 수 없다. 당초 안정된 수입이 있어서 집을 샀을 수도 있었는데, 지금은 여러 가지 이유로 수입이 없어 주택 대출금을 상환할 수 없다. 이제 법원이 너를 압수하여 너를 움직이게 했다. 먼저 법원, 은행과 소통하고 상환 방안을 제시하여 은행에 편지를 받을 수 있는지 확인할 수 있다. 만약 정말 주택 융자금을 갚을 수 없다면, 이사를 선택하고 법원이 너의 집을 경매하여 네가 은행에 빚진 대출금을 상환할 수 밖에 없다.