1, 주거용 부동산 인화세
영국에서 집을 사기만 하면 인화세 (SDLT) 를 내야 한다. 도장세는 영국 세무부에서 징수하며 부동산 거래가 완료된 지 30 일 이내에 납부해야 한다. 인화세는 단계별 방식으로 청구됩니다. 구체적인 요금은 다음과 같습니다.
표 1
재정부는 20 16 년 4 월 1 일부터 이미 부동산을 소유하고 있는 사람 (부동산이 영국에 없더라도) 은 4 만 파운드 이상의 부동산을 구매할 때 자택 또는 주택 임대 투자에 대해 3% 를 추가로 지불해야 한다는 사실을 확인했다 구매자와 판매자가 20 15, 165438 년 10 월 25 일 이미 계약을 교환한 경우 20 16 년 4 월 25 일 이후 거래를 완료하고
거래가격이 40,000 파운드 이하이거나 트레일러, 선집 또는 트레일러인 경우 추가 인화세가 필요하지 않습니다.
2. 상업용 부동산 인화세의 변화.
일부 바이어들은 상업용 부동산이나 오피스텔에 투자하여 추가 인화세와 임대주택에 대한 이자 수당 감소와 같은 새로운 정책의 수입 침식에 대응하기로 했다. 두 번째 집을 사거나 셋방에 투자하려면 3% 의 도장세를 추가로 내야 합니다. 그러나, 혼합 상업과 주택재산은 추가 인화세를 면제한다.
그러나 혼합 부동산에 대한 인화세가 낮다고 해서 투자자의 주택이 반드시 투자 주택물보다 낫다는 뜻은 아니다. 개인투자자들에게 상업용 부동산을 구매하려면 반드시 상업담보대출을 신청해야 한다. 일반 BTL 대출보다 금리가 더 높다.
현재 잉글랜드와 웨일스의 상업용 부동산 인화세 토지세는' 슬라이스' 과세 제도로 대체되며, 구간마다 세율이 다르다 (표 2).