첫 번째 임대 전에 고려해야 할 문제:
1. 공동 임대 또는 혼자 살고 있습니까?
이것은 표준 답이 없는 질문이다. 룸메이트를 공동 임대하는 장점은 두통과 뇌열이 개인배려를 받을 수 있고, 혼자 있을 수 없다는 것이다.
단점은 집에 그렇게 캐주얼하지 않은 사람이 없다는 것이다. 멋진 룸메이트를 만날 수도 있고, 1 월에도 바꾸지 않고 직립보행할 수 있는 양말, 하이에서 새벽까지 노래, 매일 아침 화장실을 뺏는 재미도 있습니다!
임대료는 어디에 있습니까?
첫째, 교통이 편리해야 한다.
직장에서 너무 멀리 떨어져 있지 않는 것이 가장 좋다. 밀집된 것이 가장 좋은 것은 직행 버스 지하철 노선이다. 피해야 할 지뢰밭은 단위에 가까워 보이지만 여러 번 갈아타야 하는 장소를 선택하는 것이다.
둘째, 주변 환경은 안전하고 편리해야 한다.
집을 빌리기 전에 현장에 몇 번 가서 인근 가로등의 설정, 불법의 출입 여부, 부동산 관리가 주목되는지 여부, 출입금지 시스템이 같은지 확인할 수 있다.
우한 세방에서 흑중개에 속지 않은 사람은 모두 우한 중이라고 말하기가 쑥스럽다.
첫 번째 임대에 대한 "전혀 생각지도 못했다";
일상 1: 주택 대금을 내다.
현재 중개업계의 시장 규범에 따르면 임대가 발효되기 전까지는 어떠한 수수료도 청구할 수 없다. 그래서 중개업자를 만나 방값을 내라니 과감히 거절해야 한다.
루틴 2, 가짜 주택 소스
"네가 원하는 집은 어제 이미 임대되었다. 너무 더워요! 우리는 여기에 아직 좋은 집이 많다. 한번 보시겠어요? " 어떤 집이 없어졌는데, 사실 모두 마케팅 루틴이다.
일상 3: 먼저 나쁜 것을 보고 잘 본다.
중개 기교 한 벌: 먼저 당신의 심리적 가격에 맞는 몇 벌 보여 주지만, 좋지 않은 집, 좋은 집 몇 채, 비싼 집 몇 채를 보여 주고, 심리적 격차를 형성하고, 비싼 집 한 채를 정해 주는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 이것은 그들의 일반적인 관행이지만, 잘못이 없다. 집을 고를 때는 심리적 최종선을 견지해야지, 쉽게 손을 놓지 마라.
일상 4, 주택 조건을 거짓말로 보고하다
집 양장본, 가전제품이 완비되어 있다고 거짓말을 했지만 세입자가 집을 보면 전혀 없다는 것을 알게 되었다.
일상 5, 가짜 집주인
부동산증이 있는데, 아쉽게도 가짜지만, 너는 전혀 볼 수 없고, 집세를 받고 사라졌다. 하지만 이런 상황은 거의 일어나지 않고 집값은 매우 낮다. 연간 임대료를 요구하면 조심해야 한다.
거래를 마치기 전에 "절대 주의하지 마라"
공략 1. 가전제품은 완비해야 한다
에어컨, 세탁기, 온수기, 가스레인지, 케이스워크 등 필수 가구가 완비되어 있는지 확인합니다. 요컨대, 집에서 사용할 수 있는 물건을 모두 검사하는 것이 가장 좋다.
공략 2, 건물 주인의 신분을 확인하다
1. 집주인에게 집의 부동산증을 제공하도록 요구하다.
2. 집주인의 신분증을 받은 후 성명이 부동산증의 집주인 이름과 일치하는지 꼼꼼히 점검한다.
공략 3. 명확한 책임
집주인은 망가진 물건을 수리할 책임이 있다. 집이나 시설이 정상적인 사용 과정에서 파손된 경우 제때에 집주인에게 수리를 요청해야 한다. 그러나 부적절한 사용으로 망가지면 스스로 수리해야 한다.
해적 4, 지불 방법을 명확하게 물어보십시오.
쌍방은 협상을 통해 분기, 월, 현금 또는 알리페이로 지불할지 여부를 명확히 해야 한다. 임대 기간 동안 집주인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 만약 네가 한 번에 긴 집세를 지불한다면, 너는 집주인과 가격 흥정을 할 수 있다.
공략 5, 위약 책임은 분명히 써야 한다.
예를 들어 세입자가 제때에 집세를 내지 않으면 집주인은 사전에 계약을 해지할 수 있다. 집주인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임대료 인하를 협상할 수 있다. 전세와 조기 계약 해지 방식은 먼저 협의하고 계약서에 반영해야 한다.
공략 6, 계약서에 서명하기 전에 먼저 계약서를 본다.
임대 계약의 내용을 자세히 살펴보고, 모르는 곳이 있으면 제때에 문의하세요. 계약서에 서명할 때 서두르지 마세요. 서명하기 전에 다음 내용을주의 깊게 읽으십시오.
1. 계약 당사자의 이름, 주소 및 기타 개인 정보를 설명합니다.
2. 집의 구체적인 위치를 명시하십시오. 예를 들면, 어느 길의 어느 방, 주택 면적 등이 있습니다.
주택 개조 및 가전 제품 및 기타 시설의 설치에 대한 간략한 설명.
4. 집이 어떤 재산권인지, 재산권자가 누구인지, 집주인과 재산권자의 관계, 재산권자가 임대를 의뢰했는지 여부를 명시한다.
* 최종전략: 위 전략이 당신에게 너무 번거롭다면 브랜드 아파트에 입주하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.
브랜드 아파트는 실제로 회사가 집주인이나 부동산 개발업자로부터 임대한 집이다. 그런 다음 회사의 기준에 따라 인테리어를 하고 세입자에게 임대한다. 모든 유지 보수 및 청소는 아파트 회사가 부담합니다. 전반적으로 가전제품이 완비되어 기본적으로 가방 하나로 이사할 수 있다.
브랜드 아파트는 개인 주택보다 더 안심이 되지만 가격은 이렇게 비싸다.
제때에 집세를 내고 약속을 어기지 않는 한, 보통 아무도 소란을 피우지 않는다.
세내기 전에 브랜드 입소문을 직접 확인해 보세요. 현재 우한 최대 아파트는 두 개, 우객 이가와 객아파트 아파트가 있다. 하지만 우객 일가의 웨이보에서의 평가는 그리 좋지 않다. 코우 자신의 바이두에 관해서는 자세히 설명하지 않겠습니다.
작은 아파트 브랜드도 많은데 자료가 너무 적어 참고할 수가 없어요.
또는 오래된 말: 집은 임대되고 인생은 그렇지 않습니다.
자유롭고 따뜻하고 행복한 새로운 삶을 시작하시길 바랍니다 ~
(원본 내용, 도움이 된다면 받아주세요, 감사합니다)