현 (시) 인민정부는 본 행정구역 내의 부동산 관리 업무를 이끌고 조직하여 현 (시) 부동산 주관부와 거리사무소, 향 (진) 인민정부의 부동산 관리 기관을 확정한다. 신기술, 새로운 방법을 채택하여 부동산 관리 수준을 높이고 부동산 관리 업계의 건강한 발전을 촉진하도록 장려하다.
현 (시) 부동산 주관 부서는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
거리사무소, 향인민정부는 본 행정구역 내 부동산 관리 구역과 부동산 검사의 일상적인 감독 관리를 담당하고 있다.
지역사회, 주민위원회는 거리사무소, 향민 정부가 부동산 관리 관련 업무를 수행하는 데 협조하고 협조한다.
기타 관련 행정 부서는 각자의 직무에 따라 부동산 분야와 관련된 감독, 관리 및 서비스 업무를 책임져야 한다. 제 5 조 자치주 부동산 주관부, 현 (시) 부동산 주관부는 부동산 관리법, 규정, 규정 및 관련 정책에 대한 홍보와 훈련을 실시하여 소유주와 부동산 서비스 기업이 법에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행하도록 유도해야 한다. 관련 부처와 신신신신신신연합 인센티브와 신신신실연합 징계 메커니즘을 확립하고, 업계의 성실교육과 관리를 강화하고, 부동산 서비스 기업의 법경영과 성실 서비스를 촉진하고, 시장 질서와 공평한 경쟁을 유지하고, 부동산 관리 산업의 건강한 발전을 촉진해야 한다. 제 2 장 업주, 업주대회 및 업주위원회 제 6 조 주택의 소유자는 업주이다. 부동산 이용자는 법률, 규정, 관리 규정 및 소유주와의 약속에 따라 소유주의 권리를 누리며 소유주의 의무를 진다.
소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.
(1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락한다.
(2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.
(3) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정하는 건의를 제출한다.
(4) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다.
(5) 소유주위원회 위원 선출, 피선거권 향유;
(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다.
(7) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
(8) 재산 * * * 부위, * * 시설 설비 및 관련 장소의 사용에 대해 알 권리와 감독권이 있다.
(9) 부동산 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용을 감독한다.
(10) 법령에 규정된 기타 권리.
업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(1) 경영 규정 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다.
(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.
(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무. 제 7 조 부동산 관리 구역은 업주 대회를 설립한다. 업주 대회는 전체 업주로 구성되어 있다. 업주는 업주 대회 회의에 출석할 수 없고 대리인에게 출석을 의뢰할 수 있다. 대리인은 본 주택구 부동산 서비스업체의 직원이 될 수 없으며, 위탁을 3 회 이상 받아서는 안 된다.
업주 수가 적고 업주가 업주 대회를 설립하지 않기로 동의한 경우 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 수행한다. 제 8 조 한 부동산 관리 구역 내에서 납품업자가 사용하는 건축 면적은 50% 이상, 또는 30% 이상 50% 미만이지만, 첫 주택은 이미 판매되어 실제로 2 년 동안 사용되었습니다. 건설단위는 부동산이 있는 현 (시) 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향 () 인민정부에 다음 서류와 자료를 제출해야 한다.
(a) 재산 관리 지역 증명;
(b) 주택 및 건물 면적 목록;
(c) 소유자 목록;
(4) 건축 계획의 일반 계획;
(5) * * * 용 시설, 장비 인도 증명서
(6) 부동산 서비스용 주택 배치 증명서;
(7) 기타 관련 서류.
업주 대회 설립 조건에 부합하는 현 (시) 부동산 주관부와 거리사무소, 향 (진) 인민정부는 업주 대회 준비서 신청서를 받은 지 60 일 이내에 첫 업주 대회 준비팀 설립을 지도해야 한다.