일대일 지불은 일반적으로 주택 임대 계약서에 나타난다. 임차인은 첫 달 임대료를 지불하는 동시에 또 다른 달의 임대료를 보증금으로 지불하여 임대 기간 동안 집의 설비가 손상되지 않도록 해야 한다. 개인상의 이유로 주택 설비를 손상시키거나 계약기한에 따라 미리 임대를 취소하지 않은 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
임대기간이 만료되면 임대주택은 임대인에게 보증금을 반환하거나 계약서에 명시된 반환 기한에 따라 반납해야 한다.
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첫째,' 일대일' 은 세입자가 번복하는 것을 막기 위해서이다.
임차인 계약은 임차인과 집주인이 사적으로 합의한 것으로 정식 공증을 거치지 않았지만 임차인 계약도 계약의 일종이자 유효하고 발효된 계약이며 법으로 보호받고 있다. 임대 계약에서 집주인은 계약 만료 후' 일압일급' 의 보증금을 세입자에게 반납해야 한다. 단, 세입자가 위약이 없는 한.
동시에, 임대 계약서에 규정된 임대 기간 내에 임차인이 임시 임대를 요구하면 집주인은 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다.
우리는 또한 이번 달의 집세를 변장한 임대주택' 보증금' 으로 이해할 수 있다. 우리는 이미 1 년 이상 집을 예약했고, 집주인은 이미 우리에게 1 년 동안 집을 예약하겠다고 약속했다. 하지만 일방적으로 이 시간을 단축하려면 미리 지불한 계약금을 돌려받을 방법이 없다.
둘째, 셋방은 세입자 반환을 두려워할 뿐만 아니라 재산 담보의 한 형태이기도 하다.
집주인은 집을 세입자에게 임대했는데, 빌릴 때 많은 집들이 인테리어되어 시설이 갖추어져 있었다. 침대, 소파, 식탁, 텔레비전, 냉장고, 에어컨 등이 있습니다. 집에서. 이 물품들은 또한 집과 함께 세입자에게 임대한 것이며 집주인의 사유재산이기도 하다. 세입자가 임시로 사용하면 당연히 일정한 보증금을 받아야 한다.
일반적으로 주택 임대 계약에는 계약이 해지된 후 특별한 상황이 없으면 임대인이 보증금을 반납할 의무가 있다고 명시되어 있다. 임대 기간이 만료되면 임대인은 정상적인 사용 및 소비 이외의 인위적인 원인으로 인한 손실, 소량 또는 재산 손실을 발견하면 보증금에서 관련 손실을 공제할 수 있습니다.
그러나 공제 부분은 손실 부분을 초과해서는 안 되며, 재산 손실이 평가되지 않았다는 이유로 보증금을 전부 공제해서는 안 된다. 반면 손실이 보증금액보다 크면 임대인은 임차인에게 보증금 부분을 초과하는 손실을 계속 배상할 것을 요구할 수도 있다.
바이두 백과-한 번 지불하다.